Мотивированное решение

Дело № 2-708/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре судебного заседания Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой ЕА к ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Позднякова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, ссылаясь на то, в адрес управляющей компании ГБУ «Жилищник района Старое Крюково», Поздняковой Е.А. было написано письмо с требованием сделать перерасчет по горячей, холодной воде, водоотведению в квартире ***, расположенной по адресу: ***, так как истец проживает постоянно по другому адресу и оплату за коммунальные услуги оплачивает в полном объеме там, а ее сын находился в **** с мая по декабрь 2014 года. От ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» за подписью Хорошко Е.Н. был получен ответ № **** от 24 июня 2015 года, где было сказано, что перерасчет будет произведен. Однако письмом от 12 августа 2015 года, также за подписью Хорошко Е.Н., в перерасчете было отказано. Истцом самостоятельно был сделан расчет по горячей, холодной воде, водоотведению, где сумма незаконного начисления Поздняковой Е.А., составила 32 447 руб. 55 коп. с марта 2012 года по февраль 2015 года, а Позднякова М.С., составила 7 431 руб. 41 коп. с мая 2014 года по декабрь 2014 года. Общая сумма составляет 39 878,96 рублей.

Согласно письму Министерства Регионального Развития РФ (МИНРЕГИОН РОССИИ) № 30665-ИБ/14 от 23 августа 2010 года домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в МКД. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как «Обслуживание домофона», является необоснованным и незаконным. В соответствии с изложенным задолженность ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» перед истцом за домофон составит: с 01 ноября 2008 года по 31 декабря 2008 года - 43 руб. х 2 мес. = 86 руб.; с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года - 51 руб. х 12 мес.= 612 руб.; с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года - 57 руб. х 12 мес. = 684 руб.; с 01 января 2011 года по 28 февраля 2015 года- 64 руб. х 50 мес. = 3200 руб. Итого: 4582 руб.

Истцом было подано заявление в ООО «ТСК Мосэнерго» с просьбой предоставить информацию об объемах поставленных энергоресурсах на нужды отопления и горячего водоснабжения в здание, расположенное по адресу: ****, за период с 1 мая 2013 года по февраль 2015 года. Выяснилось, что в летний период с мая по август поставка тепла не осуществляется, поэтому с истца незаконно удержано за отопление: май 2013 года-669,07 руб., июнь 2013 года - 669,07 руб., июль 2013 года - 669,07 руб., август 2013 года - 729,28 руб., май 2014 года -757,58 руб., июнь 2014 года - 757,58 руб., июль 2013 года - 669,07 руб., август 2014 года - 757,58 руб., всего: 5766 руб. 81 коп.

На основании изложенного и с учетом уточнения, истец просила:

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» 39 878 руб. 96 коп. за ГВС, ХВС, водоотведение.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» штраф 19 939 руб. 48 коп. - 50% от суммы 39 878 руб. 96 коп.

Взыскать неустойку в размере 2930 руб. 55 коп.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» за отопление 5 766 руб. 81 коп.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» 2883 руб. 40 коп. - 50% от 5766 руб. 81 коп.

Взыскать неустойку в размере 423 руб. 78 коп.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» за домофон 4582 руб.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» 2291 руб. -50% от 4582 руб.

Взыскать неустойку в размере 336 руб. 71 коп.

Представитель истца Костиков А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» Павлова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ООО «ТСК Мосэнерго» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что в адрес управляющей компании ГБУ «Жилищник района Старое Крюково», Поздняковой Е.А. было написано письмо с требованием сделать перерасчет по горячей, холодной воде, водоотведению в квартире ***, расположенной по адресу:***, так как истец проживает постоянно по другому адресу и оплату за коммунальные услуги оплачивает в полном объеме там, а ее сын находился в *** с мая по декабрь 2014 года.

Согласно справке **** Поздякова Е.А. с 04 февраля 2008 года постоянно проживает по адресу: ****, коммунальные услуги оплачивают в ***, задолженность на 01 июня 2015 года отсутствует.

От ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» за подписью Хорошко Е.Н. был получен ответ № **** от 24 июня 2015 года, где было сказано, что перерасчет будет произведен.

Письмом от 12 августа 2015 года ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» в перерасчете за услуги водоснабжения и водоотведение было отказано.

Истец полагает, что ответчик незаконно начислил Поздняковой Е.А. по горячей, холодной воде, водоотведению в отношении Поздняковой Е.А. сумму в размере 32 447 руб. 55 коп. за период с марта 2012 года по февраль 2015 года, а в отношении Позднякова М.С., сумму в размере 7 431 руб. 41 коп. с мая 2014 года по декабрь 2014 года.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

Данный порядок установлен предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила), которых предусматривается, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Исходя из положений Правил, в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В соответствии с Правил, документы, указанные в настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания переплаты в отношении Позднякова М.С. суд учитывает ответ МФЦ района Старое Крюково, согласно которому за период с 06 мая 2014 года по 15 декабря 2014 года был выполнен перерасчет платежей за услуги водоснабжения и водоотведения на общую сумму *** рублей, которая отражена в справке о финансовом состоянии лицевого счета в июле 2015 года.

Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания переплаты в отношении Поздняковой Е.А. с марта 2012 года по февраль 2015 года в размере *** рублей за водоснабжения и водоотведения, суд обращает внимание не следующее.

В силу Правил Постановления Правительства РФ от 06.05.11 N 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

Согласно справке **** Поздякова Е.А. с 04 февраля 2008 года постоянно проживает по адресу: ***, коммунальные услуги оплачивают в ****, задолженность на 01 июня 2015 года отсутствует.

С целью проведения проверки подлинности справки ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» направило запрос за № **** от 24 июня 2015 года, полученный адресатом ****03 июля 2015 года, о подтверждении указанной в справке от 04 февраля 2008 года информации, ответа на который не последовало.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» обосновано отказал Позняковой Е.А. в перерасчете за водоснабжение и водоотведение в квартире ***, расположенной по адресу: ****, оснований для удовлетворения обращения о перерасчете не имелось.

В данной части действиями ответчика права истца нарушены не были.

На основании изложенного суд отказывает во взыскании незаконно начисленных Поздняковой Е.А. суммы в размере ****. за период с марта 2012 года по февраль 2015 года, в отношении Позднякова М.С., суммы в размере *** коп. с мая 2014 года по декабрь 2014 года.

Также истец просила взыскать незаконно начисленную стоимость оплаты домофона, поскольку предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как «Обслуживание домофона», является необоснованным и незаконным. По мнению истца, задолженность ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» перед истцом за домофон составит: с 01 ноября 2008 года по 31 декабря 2008 года - 43 руб. х 2 мес. = 86 руб.; с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года - 51 руб. х 12 мес.= 612 руб.; с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года - 57 руб. х 12 мес. = 684 руб.; с 01 января 2011 года по 28 февраля 2015 года- 64 руб. х 50 мес. = 3200 руб.

Как следует из Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период с 01 ноября 2008 года по 28 февраля 2015 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отказывая в удовлетворении данной части иска суд, указывает на то, что запирающее устройство - домофон входит в состав общего имущества и плата за его содержание является обязательным платежом вне зависимости от пользования автоматическим запирающимся устройством и включение в единый платежный документ платы за техническое обслуживание запирающего устройства (домофона) не противоречит ЖК РФ.

Также истец указывает на то, что в летний период с мая по август поставка тепла не осуществляется, поэтому с истца незаконно удержано за отопление: май 2013 года-669,07 руб., июнь 2013 года - 669,07 руб., июль 2013 года - 669,07 руб., август 2013 года - 729,28 руб., май 2014 года -757,58 руб., июнь 2014 года - 757,58 руб., июль 2014 года – 757,58 руб., август 2014 года - 757,58 руб., всего: 5766 руб. 81 коп., который истец просила взыскать с ответчика.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(2) и 2(3) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента.

В корпусе 1005 г. Зеленограда оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года, следовательно, требования Позняковой Е.А. о взыскании переплаты за отопление в летний период удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований о взыскании переплаты за ГВС, ХВС, водоотведение, домофон, отопление, суд также отказывает в удовлетворении производных требований о взыскании штрафа и неустойки (процентов за пользование чужими денежными средствами).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Поздняковой ЕА к ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.