Решение

Дело № 2-515/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Г.Ю. Пшенициной,

при секретаре А.А. Назаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова С.Ю. к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Казаков С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (НП МЖК «Зеленоград») о признании права собственности, при этом указал, что между НП МЖК «Зеленоград», в лице Председателя Раптовского А.В., с одной стороны и Казаковым С.Ю., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентных займов: Договор беспроцентной займа № *** от *** г.; Договор беспроцентного займа № *** от ***.; Договор беспроцентного займа № *** от ***.; Договор беспроцентного займа № *** от ***г..; Договор беспроцентного займа № *** от ***г..; Договор беспроцентного займа № *** от ***г..; Договор беспроцентного займа № *** от ***г.; Договор беспроцентного займа № *** от ***г., согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные средства в размере *** рублей. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик перевел полученные заемные средства в средства займодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп. ***. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате предоставляется в корп. *** кв. *** (предварительный номер), общей площадью, ориентировочно *** кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию *** г., ему присвоен почтовый адрес: ***. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от «***» *** г., истцу ответчиком была передана кв. №*** в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Казакова С.Ю., действующая на основании доверенности Барченкова А.А. заявленные исковые требования поддержала и просила признать за Казаковым С.Ю. право собственности на жилое помещение - квартиру № ***, общей площадью *** квадратных метра, расположенную по адресу: ***.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями Казакова С.Ю.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: № *** от *** г. на сумму *** руб. на срок по ***г..; № *** от ***г. на сумму *** руб. на срок по ***г.; № *** от ***г. на сумму *** руб. на срок по ***г.; № *** от ***г. на сумму *** руб. на срок по ***; № *** от ***г. на сумму *** руб. на срок по ***г.; № *** от ***г. на сумму *** руб. на срок по ***г.; № *** от ***г.. на сумму *** руб. на срок по *** г.; № *** от ***г на сумму *** руб. на срок по ***г.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры №*** (предварительный номер) в жилом доме корпус ***: *** г. Дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентного займа *** от *** г., *** г. Дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентного займа № ***г, *** г. Дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентною займа № *** от ***г., *** г. Дополнительное соглашение № *** к Договору беспроцентною займа № *** от ***г, *** г. Дополнительное соглашение №*** к Договору беспроцентного займа № *** от ***г., *** г. Дополнительное соглашение №*** к Договору беспроцентного займа № *** от ***г., *** г. Дополнительное соглашение №*** к Договору беспроцентного займа № *** от ***г., *** г. Дополнительное соглашение №*** к Договору беспроцентного займа № *** от ***г.

Согласно п.3.2.5. Договора беспроцентного займа №*** от *** г. в редакции Дополнительного соглашения № *** к данному Договору от ***г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № *** в корп.***, ориентировочной общей площадью *** кв. м. квартира расположена на *** этаже, *** секция.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от *** г., НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп. *** (строительный номер ***) передал, а инвестор Казаков С.Ю. принял квартиру, находящуюся по адресу: ***.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № *** Мосгосстройнадзора от *** года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: *** (л.д. 56-57).

Суду представлено соглашение от *** года о согласовании фактической площади квартиры № *** корп.*** в *** микрорайоне г.Зеленограда, согласно которому общая площадь кв.*** (секция ***, этаж ***) в корпусе ***, составляет *** кв.м., полная стоимость квартиры - *** рублей (л.д. 42).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика Раптовский А.В. признал исковые требования. Основания не принимать признание иска ответчиком у суда нет.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования Казаковым С.Ю. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования Казакова С.Ю..

Отсутствие инвентаризации объекта – ** не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 12, 56-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Казакова С.Ю. к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Казаковым С.Ю. право собственности на жилое помещение - квартиру № *** общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Казакова С.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.