Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Титовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2017 по иску Харченко ***к Департаменту Городского Имущества г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Харченко Т.Ю. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу, ссылаясь на то, что у нотариуса Московского нотариального округа Гудковой ******года было открыто наследственное дело к имуществу племянника Харченко Т.Ю. - ***, умершего ***года.

При жизни, ***года, ***подал заявление на приватизацию занимаемой им двухкомнатной квартиры общей площадью ***кв.м, находящейся по адресу: ***.

Указанная выше квартира была предоставлена ***и его матери *** на основании Распоряжения Префекта Зеленоградского АО от ***г. № ***. В связи с чем ***г. с ДЖП и ЖФ был заключен договор социального найма № ***.

После смерти матери *** ***обратился в Департамент городского имущества г. Москвы по поводу заключения с ним нового договора социального найма ***г. с Департаментом городского имущества г. Москвы был заключен новый договор социального найма жилого помещения № *** с учетом изменившегося состава семьи.

***г. ***обратился с письменным заявлением в Департамент городского имущества города Москвы об оформлении договора передачи (в порядке приватизации) жилого помещения. Данное заявление было официально зарегистрировано в Управлении жилищным фондом ДГИ г. Москвы за регистрационным номером ***, были приложены необходимые документы: договор социального найма, заявление, паспорт.

***года ***умер (актовая запись № ***, свидетельство о смерти ***от ***г. выдано отделом ЗАГС *** района города *** Управления ЗАГС города ***).

После его смерти, Департамент городского имущества города Москвы ***года направил в адрес ***письмо, в котором сообщал о необходимости его явки на прием для подписания договора передачи в течение 30 рабочих дней.

Поскольку в указанный срок ***не явился для подписания договора передачи жилья в собственность, то Департамент городского имущества города Москвы направил ***года в его адрес письмо об отказе в предоставлении указанной услуги.

Однако ***не мог явиться для подписания договора передачи по уважительной причине – в связи с тяжелой болезнью, приведшей к смерти.

*** была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Заявление на приватизацию жилья *** отозвано не было.

***не смог подписать договор приватизации спорной квартиры по объективным причинам.

Учитывая, что ***не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, то данная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Завещание ***не оставил. Наследников первой и второй очереди по закону у него нет. Его единственным наследником третьей очереди по закону является Харченко (добрачная фамилия ***) ***родная сестра его матери ***.

Учитывая изложенное истец просил с учетом уточнения включить в состав наследства, открывшегося после смерти ***, двухкомнатную квартиру общей площадью ***кв.м, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица по делу Нотариус г. Москвы Гудкова Л.Н., Управление Росреестра по Москве, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника, когда гражданин подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на приватизацию жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что у нотариуса г. Москвы Гудковой Л.Н. ***года было открыто наследственное дело к имуществу племянника Харченко Т.Ю. - ***, умершего ***года.

При жизни, ***года, ***подал заявление на приватизацию занимаемой им двухкомнатной квартиры общей площадью ***кв.м, находящейся по адресу: ***.

Указанная выше квартира была предоставлена ***и его матери *** на основании Распоряжения Префекта Зеленоградского АО от ***г. № ***. В связи с чем 09 июля 2007 года с ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма № ***.

После смерти матери *** ***обратился в Департамент городского имущества г. Москвы по поводу заключения с ним нового договора социального найма ***г. с Департаментом городского имущества г. Москвы был заключен новый договор социального найма жилого помещения № *** с учетом изменившегося состава семьи.

***г. ***обратился с письменным заявлением в Департамент городского имущества города Москвы об оформлении договора передачи (в порядке приватизации) жилого помещения. Данное заявление было официально зарегистрировано в Управлении жилищным фондом ДГИ г. Москвы за регистрационным номером ***, были приложены необходимые документы: договор социального найма, заявление, паспорт.

Департамент городского имущества города Москвы ***года направил в адрес ***письмо, в котором сообщал о необходимости его явки на прием для подписания договора передачи в течение 30 рабочих дней.

***года ***умер (актовая запись № ***, свидетельство о смерти ***от ***г. выдано отделом ЗАГС *** района города *** Управления ЗАГС города ***).

Поскольку в указанный срок ***не явился для подписания договора передачи жилья в собственность, то Департамент городского имущества города Москвы направил ***года в его адрес письмо об отказе в предоставлении указанной услуги.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что *** была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Заявление на приватизацию жилья *** отозвано не было. По не зависящим от ***причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. ***не смог подписать договор приватизации спорной квартиры по объективным причинам.

Учитывая, что ***не могла быть отказано в приватизации спорной квартиры, то квартира, расположенная по адресу: ***, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, в данной части иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Харченко ***к Департаменту Городского Имущества г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ***, двухкомнатную квартиру общей площадью ***кв.м, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.