Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Титовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2017 по иску Алиханова ***к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Алиханов З.Н. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи квартиры, ссылаясь на то, что Алиханов З.Н., зарегистрирован по адресу: ***, в отдельной трехкомнатной квартире, общей площадью жилого помещения ***кв.м, находящееся в собственности города Москвы, предоставленной для временного возмездного пользования и проживания в нем на период трудовых отношений по Договору найма служебного помещения № *** от ***года. Распоряжением Префекта Зеленоградского административного округа города Москвы № ***от ***было принято решение о предоставлении истцу, а также членам его семьи, вышеуказанного жилого помещения в связи с работой в Государственном учреждении здравоохранения города Москвы в Городской поликлинике ***с ***года. В квартире зарегистрированы: Алиханов З.Н., Алиханова К.З., Алиханов Р.З., Алиханова М.З., Алиханова Т.С. с ***года. Сообщениями от ***года, ***года истцу отказано в выкупе занимаемого им жилого помещения. На основании изложенного истец просил обязать ДГИ г. Москвы заключить с Алихановым З.Н. договор купли-продажи квартиры ***, расположенной по адресу: ***.

Истец Алиханов З.Н.в судебное заседание не явился, направил своего представителя Королькова В.О., который заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Эльдаров А.М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Росреестра по Москве, Алиханова К.З., Алиханов Р.З., Алиханова Т.С., действующая в своих интересах, а также в интересах Алихановой М.З., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и уполномоченных представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Алиханов З.Н., занимает квартиру по адресу: ***, общей площадью жилого помещения ***кв.м, находящуюся в собственности города Москвы, предоставленную для временного возмездного пользования и проживания в нем на период трудовых отношений по Договору найма служебного помещения № *** от ***года.

В квартире зарегистрированы: Алиханов З.Н., Алиханова К.З., Алиханов Р.З., Алиханова М.З., Алиханова Т.С. с ***года.

Распоряжением Префекта Зеленоградского административного округа города Москвы № ***от ***было принято решение о предоставлении истцу, а также членам его семьи, вышеуказанного жилого помещения в связи с работой в Государственном учреждении здравоохранения города Москвы в Городской поликлинике ***с ***года.

Сообщениями от ***года, ***года истцу отказано в выкупе занимаемого им жилого помещения.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пунктом 1.1 Постановления Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ППграждане, которым до дня вступления в силу настоящего постановления в соответствии с правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда города Москвы для проживания по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы, а также которым были предоставлены по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", имеют право на предоставление им занимаемых на указанных основаниях жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества города Москвы одного из следующих видов договоров в отношении занимаемых жилых помещений в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы и на условиях и в порядке, установленных настоящим постановлением, в том числе договора купли-продажи.

Пунктом 2.6 Постановления Правительства Москвы от 20.10.2009 N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", предусматривающим, что служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.

В связи с тем, что Алиханову З.Н. спорное жилое помещение было предоставлено из специализированного жилищного фонда как служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения для временного проживания на период трудовых отношений, суд признает отказ ДГИ г. Москвы в заключении договора купли-продажи жилого помещения правомерным, в связи с чем оснований для обязания ответчика заключить с истцом договор купли-продажи спорной квартиры не имеется, иск подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Алиханова *** к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи квартиры – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.