Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/2017 по иску Изьяева ***к Изьяевой *** о расторжении договора безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Изьяев А.Б. обратилась в суд с иском к Изьяевой И.А. о расторжении договора безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ***года. ***года между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: ***. Ответчик, обязался по условиям договора поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, ежемесячно не позднее 10 числа каждого последующего месяца оплачивать коммунальные и обязательные платежи (п.3 Договора). Нарушения указанных положений Договора влекут за собой, в соответствии с положениями п.6., расторжение данного Договора.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Ильгияев А.Ю. в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик жилым помещением не пользуется, обязательства по договору не исполняет, утратил интерес к жилому помещению, как к месту жительства, а с ***года Ответчик постоянно находится и проживает на территории ***.

Ответчик в суд не явился, извещался судом по известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ***года. ***года между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: ***. Ответчик, обязался по условиям договора поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, ежемесячно не позднее 10 числа каждого последующего месяца оплачивать коммунальные и обязательные платежи (п.3 Договора). Нарушения указанных положений Договора влекут за собой, в соответствии с положениями п.6., расторжение данного Договора.

Ответчик, был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу ***, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик не проживает в квартире расположенной по адресу: ***, не оплачивает коммунальные и обязательные платежи, участия в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии не принимает. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиком условий Договора безвозмездного и бессрочного пользования квартирой от ***года. Кроме того, Ответчик выдал доверенность Истцу удостоверенную нотариусом *** ***, с полномочиями по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящего Кодексом, другими законами или договором.

Кроме того истцом ответчику было ***года было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета в рамках ст. 699 ГКРФ, которое осталось без удовлетворения.

Положениями статей 450 и 450.1 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Предоставленное настоящем Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчик нарушает условия Договора, который предусматривает расторжение Договора при однократном нарушении его условий, суд приходит к выводу, что имеются основания для расторжения договора, заключенного ***года между Изьяевым А.Б. (истец) с одной стороны и с другой стороны Изьяевой И.А. (ответчик), безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Поскольку право пользования квартирой, расположенной по адресу: *** у ответчика возникло на основании Договора, заключенного ***года, который судом расторгнут, то права, вытекающие из условий данного Договора, у ответчика прекращаются.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Положениями статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года в (ред. от 23.12.2016) - «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

При данных основаниях, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, прекращении права пользования Изьяевой И.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Изьяева ***к Изьяевой *** о расторжении договора, прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Расторгнуть договор, заключенный ***года между Изьяевым *** с одной стороны и с другой стороны Изьяевой ***, безвозмездного и бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Прекратить право пользование Изьяевой И.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Изьяевой ***в квартире, расположенной по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.