Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 09 февраля 2017 года

Зеленоградский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/17 по иску Кузнецовой ***к Департаменту городского имущества города Москвы о признании нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова Р.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением и просила суд признать ее нанимателем жилого помещения и обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указала, что ***года между ответчиком и ее супругом *** был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №***, согласно которому мужу истца было представлено в срочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: ***, в связи со сносом прежнего жилого помещения. Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от ***года данный договор был изменен, Кузнецова Р.Н. была включена в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. ***года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому истец была включена в договор в качестве члена семьи на срок действия договора. ***года Кузнецова Р.Н. постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: ***. ***года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и ***был заключен безвозмездного пользования жилым помещением №***на вышеуказанную квартиру, в указанный договор истец включена как член семьи пользователя жилого помещения. Срок действия данного договора до ***года. ***года *** умер. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, как членом семьи умершего пользователя жилого помещения, постоянно проживавшего в спорной квартире. На подаваемые заявление истец получала отказы, мотивированные тем, что у истца отсутствуют права требовать перевода прав и обязанностей по договору и не вправе требовать признания стороной по ранее заключенному договору. Истец указывает, что в данную квартиру вселена на законных основаниях, являлась членом семьи умершего нанимателя (супругой), другого жилья не имеет, обязанности нанимателя жилого помещения выполняет в полном объеме. На основании изложенного ситец просит признать ее нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: ***, обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Кузнецовой ***договор социального найма в отношении указанно жилого помещения.

В судебное заседание истец Кузнецова Р.Н., не явилась, направила своих представителей по доверенности Яминову Л.Г., Водопьянову Т.В. которые исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы по доверенности – Эльдаров А.М. в судебное заседание явился, возражал относительно требования об обязании Департамента городского имущества города Москвы заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ***года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и *** заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №***, согласно которому ему представлено в срочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: ***. срок договора устанавливается на 5 лет с ***года по ***года (л.д. 8-9).

Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от ***года договор безвозмездного пользования жилым помещением №*** от ***изменен, Кузнецова Р.Н. включена в договор в качестве члена семьи пользователя жилого помещения. Решение вступило в законную силу (л.д. 15-17).

***года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и ***заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому Кузнецова Р.Н. включена в договор в качестве члена семьи на срок действия договора (л.д. 10).

***года Кузнецова Р.Н. постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: *** (л.д. 13, 14).

***года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и ***был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №***на квартиру по адресу: ***, в указанный договор истец включена как член семьи пользователя жилого помещения. Согласно пункту 1.3 Договора, срок действия данного договора до ***года (л.д. 18-20).

***года супруг истца и наниматель *** умер (л.д. 11).

Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, как членом семьи умершего пользователя жилого помещения, постоянно проживавшего в спорной квартире (л.д. 21,22,23).

Как следует из ответа ДГИ города Москвы от ***года № ***, которым в удовлетворении заявления истца отказано. Согласно ответу, у истца отсутствуют права требовать перевода прав и обязанностей по договору и не вправе требовать признания стороной по ранее заключенному договору (л.д. 27).

Согласно ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (ч.2 ст.686 ГК РФ).

Согласно п.4.3 Договора ***года при выбытии пользователя, оставшимся проживать в жилом помещении гражданам предоставляется в установленном порядке данное жилое помещение либо иное по договору социального найма или найма (л.д. 8 оборот).

Согласно п.5.3.3 Договор безвозмездного пользователя жилым помещением №***от ***года прекращается со смертью пользователя (л.д. 19).

Однако, истец является пользователем спорного жилого помещения коим и являлся ***, о чем указано в дополнительном соглашении от ***года и что установлено решением Зеленоградского районного суда города Москвы от ***года, которым договор безвозмездного пользования жилым помещением №*** от ***изменен, Кузнецова Р.Н. включена в договор в качестве члена семьи пользователя жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Кузнецовой Р.Н. о признании нанимателя жилого помещения.

Истцом также заявлено требование о заключении с ней договора социального найма жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы.

Согласно решению Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы от ***года, *** в *** году был зарегистрирован в ***, где втроем (он, бывшая жена, сын - *** г.р.) занимали приватизированную двухкомнатную квартиру № 1 общей площадью ***кв.м., где остаются 2 человека (бывшая жена, сын), неочередники. ***была предоставлена на одного по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет однокомнатная квартира общей площадью ***кв.м., жилой площадью ***кв.м. по адресу: ***. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленоградском административном округе указано заключить договор безвозмездного пользования с гр. ***на право занятия вышеуказанной однокомнатной квартиры сроком на 5 лет., а также выдать ***выписку из решения на право заключения договора безвозмездного пользования сроком на 5 лет (л.д.77 оборот).

Согласно решению ЖК от ***года *** проживал в ***, где на одного человека занимает по договору безвозмездного пользования однокомнатную квартиру ***общей площадью *** кв.м., которую сдает. Материал рассмотрен на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам ***года, которая рекомендовала предоставить по договору безвозмездного пользования ***на одного человека, – однокомнатную квартиру. ***, на одного человека, по договору безвозмездного пользования предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ***, общей площадью ***кв.м., жилой площадью ***кв.м. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленоградском административном округе указано заключить договор безвозмездного пользования с гр. ***на право занятия вышеуказанной однокомнатной квартиры (л.д.59).

В соответствии с договорами безвозмездного пользования жилым помещением №*** от ***года и №***от ***года Департамент передал пользователю в срочное безвозмездное пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: ***. Срок действия договора № ***от ***года составляет 5 лет с ***года по ***года (л.д.8-9, 63 оборот - 64 оборот).

В соответствии со ст. 27 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» решение о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение является основанием для заключения с гражданами такого договора. Максимальный срок действия договора безвозмездного пользования составляет пять лет. В договоре безвозмездного пользования указываются лица, вселяемые в предоставляемое жилое помещение в качестве членов семьи пользователя. В случае истечения срока действия договора безвозмездного пользования и при отсутствии оснований для заключения договора безвозмездного пользования на новый срок жителям города Москвы, не состоящим на жилищном учете, предоставляется занимаемое либо иное жилое помещение по договору найма или купли-продажи в порядке, установленном Правительством Москвы.

В соответствии со ст. 29 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жилые помещения по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, бесплатно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

Согласно ст. 24 указанного закона решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (далее - решение) принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение является основанием для заключения договора социального найма.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ни в отношении ***, ни в отношении Кузнецовой Р.Н. не было принято решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отсутствие оснований для признания договора безвозмездного пользования договором социального найма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Кузнецовой Р.Н. о заключении с ней договора социального найма жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ***к Департаменту городского имущества города Москвы о признании нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать Кузнецову ***нанимателем жилого помещения – квартиры ***по адресу: ***.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья