Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Москва 28 апреля 2017 года

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.

при секретаре Рязановой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Бюджетного Учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Васильевой ***, Исаеву *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» в лице представителя по доверенности Крапоткина С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Васильевой М.А., Исаеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании договора коммерческого найма. В связи с допущенным нарушением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в указанном размере, и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек.

Заочным решением суда от 25 мая 2016 года исковые требования ГБУ г.Москвы «Жилищник района Савелки» удовлетворены в полном объеме.

Определением от 10 января 2017 года заочное решение отменено по заявлению ответчика Васильевой М.А., производство по делу возобновлено.

Уточнив после отмены заочного решения исковые требования, истец окончательно просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** рубля *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бычков А.С. на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Исаев А.С. в судебное заседание не явился, извещался по известному адресу, согласно выписке из домовой книги, место жительства не менял, конверты возвращены в адрес суда за истечение срока хранения на почтовом отделении.

Руководствуясь ст.113, 117 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Исаева А.С.

Ответчик Васильева М.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности в порядке передоверия Кальней В.С. с иском не согласился, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, учесть произведенные погашения задолженности, и отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с уставом ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» является правопреемником ГУП ДЕЗ № 1 города Зеленограда по всем правам и обязанностям (л.д. 9).

Таким образом, в соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** от *** года истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» является управляющей организацией в отношении корпуса *** города Зеленограда города Москвы (л.д. 13-21).

Согласно копии финансового счета (л.д. 22), выписке из домовой книги (л.д. 23) Васильева М.А. является квартиронанимателем, жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора коммерческого найма от *** года № ***. В указанной квартире проживают и значатся зарегистрированными Васильева М.А., Исаев А.С., ***, *** года рождения.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 167-173), расчет задолженности (л.д. 166), единый жилищный документ (справка о заявителе) (л.д. 31-33).

Согласно представленным расчетам, размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на *** года составляет *** рубля *** копеек.

На основании ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отношения по поводу внесения платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67, 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В порядке ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Представителем ответчика представлен отзыву на исковое заявление и дополнение к отзыву на исковое заявление, в которых заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, и произведенных оплатах, в связи с чем, истец просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с исковым заявлением в *** года. (л.д.3-4) Допустимых и достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представил, судом таких доказательств также добыто не было.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении иска в части взыскания с ответчиков заложенности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** года по *** года отказать.

Вместе с тем, судом установлен факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с *** года по *** года, с учетом внесенных оплат, в размере *** рублей *** копеек, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Савелки» подлежат удовлетворению в сумме *** рублей *** копеек.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом, при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчиков Васильевой М.А. и Исаева А.С. солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере *** рубля *** копеек (л.д.5). Исходя из размера удовлетворяемых судом исковых требований, с ответчиков солидарно в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию *** рубль *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31,153,155 ЖК РФ, ст.ст.199, 200 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Государственного Бюджетного Учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Васильевой ***, Исаеву *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Васильевой ***, Исаева *** в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей *** копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** рубль *** копеек, а всего: *** (***) рублей *** копейка.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева