Мотивированное решение

Дело №2-3940/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

14 декабря 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.,

при секретаре судебного заседания Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Самсоновой ИА о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Матушкино» через представителя по доверенности Семенову Т.Е. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Самсоновой И.А. о возложении обязанности по проведению работ по устранению неисправностей в жилом помещении, расположенном по адресу: **, а именно: заменить или провести прочистку квартирной разводки канализационных труб; заменить или провести ремонтные работы унитаза; заменить или провести ремонтные работы разводки холодного водоснабжения, обязать ответчика устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения- квартиры №** корпуса **: привести жилое помещение в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу в состояние, пригодное для проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. В обоснование заявленных требований истец указал, что Самсонова И.А. является собственником квартиры № *, *. В Префектуру ЗелАО г.Москвы * г., * г. поступили обращения жителей корп. *г. Зеленограда по вопросу содержания и эксплуатации жилого фонда, а именно, принятии мер к собственнику квартиры №* по устранению антисанитарного состояния жилья. К обращению приложены фотографии, подтверждающие антисанитарное состояние жилого помещения. * г., * г. ГБУ «Жилищник района Матушкино» направлял в адрес ответчика уведомления о необходимости до * г., до * г. предоставить доступ в жиле помещение сотрудникам ГБУ для проведения обследования на предмет состояния общедомовых коммуникаций, уведомления возвращены за истечением срока хранения. Согласно акту от * г. житель квартиры №*корп.* не обеспечил доступ в жилое помещение сотрудникам ГБУ «Жилищник района Матушкино». Согласно акту от * г., установлено, что * г. житель квартиры №* предоставила доступ в спорное жилое помещение. Истец, являясь управляющей организацией, осуществляет выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчик Самсонова И.А., являясь собственником квартиры, нарушает Правила пользования жилыми помещениями, создает и поддерживает антисанитарное состояние квартиры, не содержит в исправном состоянии сантехническое оборудование квартиры, а также нарушает права и законные интересы соседей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Матушкино» в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным доводам.

Ответчик Самсонова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРП, карточки учета № *Самсонова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г* (л.д. *), собственник фактически проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.*).

Управление домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Матушкино».

В соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 раздела I «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п. 19 п.п. а, б, в, г, д раздела IV данных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

* г. в Префектуру ЗелАО г.Москвы поступило обращение по вопросу содержания и эксплуатации жилого фонда, а именно, о принятии мер к собственнику квартиры №* по устранению антисанитарного состояния жилья, нарушении прав жителей корп. * (л.д.*). К обращению приложены фотографии, подтверждающие антисанитарное состояние жилого помещения (л.д.*).

* г. ГБУ «Жилищник района Матушкино» направил в адрес ответчика уведомления о необходимости до * г., до * г. предоставить доступ в жиле помещение сотрудникам ГБУ для проведения обследования на предмет состояния общедомовых коммуникаций, уведомления возвращены за истечением срока хранения (л.д.*). Согласно акту от * г. житель квартиры * не обеспечил доступ в жилое помещение сотрудникам ГБУ «Жилищник района Матушкино» (л.д.*. Согласно акту от * г., житель квартиры №*предоставила доступ в жилое помещение, проведено комиссионное обследование помещения, установлен засор лежака квартирной разводки канализации в квартире № * следы плесени на потолке и стенах, следы протечек на полу, коробление паркета, антисанитарное состояние помещения (л.д.*)

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчик Самсонова И.А., являясь собственником жилого помещения по адресу: *, будучи обязанной к надлежащему содержанию жилого помещения, допускает нарушения правил пользования жилым помещением, требований действующего законодательства, что приводит к нарушению прав и законных интересов жителей соседних квартир в многоквартирном доме. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд находит двухмесячный срок для исполнения решения, который просит установить истец, вполне разумным.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере * руб. * коп. Следовательно, с учетом заявленных требований и положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы в указанном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Самсоновой ИА о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на Самсонову ИА обязанность по устранению неисправностей в жилом помещении, расположенном по адресу: * а именно, по замене или проведению прочистки квартирной разводки канализационных труб; замене или проведению ремонтных работ унитаза; замене или провдению ремонтных работ разводки холодного водоснабжения; обязать ответчика устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения- квартиры №**: привести жилое помещение в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу в состояние, пригодное для проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Взыскать с Самсоновой ИА в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей **коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.В.Заскалько