Решение

Дело № 2-3871/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А,

рассмотреть в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аноховой Ирины Михайловны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анохова И.М. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в ** году семье истца по ордеру была предоставлена квартира № ** состоящая из трех комнат, в ордере вместо корпуса был указан дом, ** года между истцом и ответчиком был заключён договор социального найма, в котором было указано, что предметом договора является передача в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: **, состоящее из трех комнат, в отдельной квартире, площадью жилого помещения ** кв.м., общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. ** года истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, но согласно письму от ** года № ** истцу стало известно, что ответчик отказал ей в приватизации в связи с несоответствием адреса в ордере адресу приватизируемого жилого помещения. Считая отказ незаконным, истец просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № *, расположенную по адресу: **

В судебном заседании Анохова И.М., а также ее представитель по доверенности, адвокат Белкина С.А. исковые требования поддержали и пояснили их.

Ответчик Департамент городского имущества города Москвы, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Анохов П.В., Анохова А.В., Анохов Р.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали исковые требования, направив в суд заявления (л.д.24,25,46).

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ** Зеленоградский исполком выдал ордер семье гр. ** на право занятия жилой площади по ** (л.д.8). ** года между Аноховой И.М. (истцом) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № ** (л.д.7), в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение, расположенное по адресу: **

В своем ответе от ** года № ** Департамент городского имущества города Москвы на запрос по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» в обоснование отказа в предоставлении государственной услуги ссылается на отсутствие сведений, подтверждающие соответствие адреса в ордере адресу приватизируемого жилого помещения (л.д.12-13).

Согласно выписке из домовой книге по состоянию на ** года в квартире ** проживают: **

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (редакции от 16.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как следует из представленных письменных доказательств, Анохова И.М. занимает жилое помещение (спорную квартиру) на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовала.

В соответствии с информацией ГБУ МосгорБТИ, предоставленной по запросу суда, на основании решения исполкома Моссовета от ** года № ** зарегистрирован адрес многоквартирного дома: **. Другие адреса этого многоквартирного дома, в том числе: **, в информационной системе ГБУ МосгорБТИ не учтены (л.д.48).

Согласно копии решения исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов г. Москвы от ** года № ** исполком горсовета решил предоставить водителю автокомбината № * *, на семью из 5 человек: **, дочь ** 3-комнатную квартиру № **, приведенной площадью ** со снятием с учета (л.д.51). Одновременно ГБУ г. Москвы «Центральный государственной архив города Москвы» сообщил, что сведениями о переадресации домов, в том числе по адресу: **

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Ст.12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения прав истца в отношении спорной квартиры, истец приобрела право требовать передачи занимаемого ею жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах, оценив относимость допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования Аноховой И.М. о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, находящуюся по адресу: г. *, г. *, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,167,193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые Аноховой И.М. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Аноховой И.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: **, которое возникает у неё с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца в момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья