Мотивированное решение

2-3745/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре Титовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения г.Москвы Жилищник района Старое Крюково» к Назаровой ЕВ, Коваленко АО, Коваленко МО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» через представителя по доверенности Е.Н. Хорошко обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Назаровой Елене Владиславовне, Коваленко Алексею Олеговичу, Коваленко Марине Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ****, с ****года, с **** в размере ****руб. **** коп., пени в размере **** руб. **** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб. **** коп. В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчики занимают жилое помещение, на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г****. Ответчики, проживая по указанному адресу, пользуются жилищно-коммунальными услугами и уклоняются от их оплаты, в связи с чем, за ними числится задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.4).

Ответчики Коваленко А.О., Коваленко М.О. в судебное заседание не явились, извещены должным образом о дате и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение явившихся ответчиков, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Коваленко А.О., Коваленко М.О.

Ответчики Назарова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать, указав, что договор по управлению многоквартирным домом ею с истцом не заключался; истец не доказал, что он предоставлял ей жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в иске должно быть отказано; качество жилищно-бытовых услуг ее не устраивает, поскольку в период капитального ремонта дома, корпус находился в аварийном состоянии, в связи с чем она не должна платить за услуги ненадлежащего качества; управляющая компания незаконно выставляет счета по квартплате без учета показания водяных счетчиков, ссылаясь на истечение межповерочного интервала, полагает, что счетчики в ее квартире должна менять управляющая компания, поскольку она не является собственником данной квартиры, а использует ее по договору социального найма.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №****от ****г. и ордера №**** от ответчики Назарова Е.В., Коваленко А.О., Коваленко М.О. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: **** (л.д. 7-9,67-67а).

Согласно сводной ведомости, а также справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: г****, ответчики Назарова Е.В., Коваленко А.О., Коваленко М.О. имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ****, с ****года, с ****года в размере ****руб. **** коп. (л.д.14-20,21-44).

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» является управляющей организацией по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: **** (л.д.45-53), что подтверждается договором управления многоквартирным домом № ****от ****года.

В соответствии со ст.ст.10,11,67,68,69,71,153,154,155 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а если управление в многоквартирном доме осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), то плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги перечисляется управляющей организации.

Поскольку имеется задолженность по указанным платежам, не оспоренная ответчиками в установленном порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Назаровой Е.В., Коваленко А.О., Коваленко М.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком не доказан факт не оказания услуг по содержанию жилого дома и проведению текущего ремонта со стороны истца, либо оказание данных услуг ненадлежащего качества.

Довод ответчика о том, что качество жилищно-бытовых услуг ее не устраивает, поскольку в период капитального ремонта дома, корпус находился в аварийном состоянии, в связи с чем она не должна платить за услуги ненадлежащего качества, не может быть принят во внимание, поскольку исходя из представленных ответчиком документов, в том числе из теста постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от **** (л.д.74-79) усматривается, что капитальный ремонт дома имел место до **** года, проводился в рамках государственного контракта, заключенного ГУ «УКРиС» с подрядными организациями, а задолженность по оплате за коммунальные услуги истцом рассчитана за период с января 2015 года.

Довод ответчика о том, что она не заключала договор с управляющей компанией, а потому не должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не состоятелен по следующему основанию.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в , , и настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В данном случает имеет место заключение потребителем договора с исполнителем посредством совершения конклюдентных действий.

Довод ответчика о том, что водяные счетчики в квартире должна менять управляющая компания, поскольку ответчики не являются собственником данной квартиры, а использует ее по договору социального найма суд полагает противоречащим действующему законодательству.

Так, согласно п. п. 3.4.1 и 3.4.2 «Порядка установки индивидуальных приборов учета и внутридомовых технических средств в жилых помещениях жилищного фонда и их совместной эксплуатации собственниками и нанимателями жилых помещений, управляющими организациями, государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов, префектурами административных округов», утв. первым зам. Мэра в Правительстве Москвы 12 октября 2007 года, принятых в исполнение вышеуказанного Постановления Правительства Москвы, в целях обеспечения сохранности и целевого использования, повышения эффективности эксплуатации государственного имущества установленные в жилых помещениях ИПУ и квартирный компонент ВТС передаются в безвозмездное пользование нанимателям (собственникам) жилых помещений. Передача установленных в жилых помещениях ИПУ и квартирного компонента ВТС в безвозмездное пользование оформляется Договором передачи в пользование ИПУ и ВТС, установленных за счет бюджетных средств в жилых помещениях, заключаемым ГУ ПС района с нанимателями (собственниками) жилых помещений многоквартирного дома. Пунктом 4.2.1. вышеуказанного Порядка установлено, что оплата технического обслуживания, ремонта (замены) и поверки ИПУ и квартирного компонента ВТС, установленных за счет бюджетных средств, производится лицами, в пользовании которых находятся ИПУ и квартирный компонент ВТС.

Таким образом, в при истечении межповерочного интервала ИПУ оплата его поверки должна производиться производится лицами, в пользовании которых находятся ИПУ – то есть нанимателем Назаровой Е.В. и членами ее семьи Коваленко А.О. и Коваленко М.О.

Согласно п. 2 ст. 80 Правил предоставления коммунальных услуг индивидуальный прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в жилом помещении. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.

Согласно п.81.12 Правил признаются вышедшими из строя, в том числе, приборы учета, в связи с истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. В этом случае, плата за коммунальную услугу (ГВС) определяется в соответствии с п.п. «а» п. 59, п. 60 Правил, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по количеству зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с п. 81.13 Правил Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Исходя из выше изложенного, несоблюдение требований о проведении поверки, влечет прекращение использования прибора для коммерческого учета при начислении платы за коммунальные услуги до даты возобновления учета коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета.

Ответчик в судебном заседании не отрицала, что проверка ИПУ ни ей ни другими пользователями не производилась, коммунальные услуги за указанный в исковом заявлении период, оплачивались не в полном объеме.

В связи с вышеизложенным, доводы ответчика Назаровой не влекут отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец просит также взыскать с ответчиков пени за неисполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме ****рублей **** копеек.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования истцом представлен расчет (л.д. 12-13).

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету истца об имеющейся задолженности по пени ответчиков, находит его обоснованным, подтвержденным совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, материальное положение ответчиков, факт частичной оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам в неоспариваемом ответчиками размере, суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере **** рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере **** руб. **** коп. (л.д.6).

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере **** руб. **** коп., что соответствует взыскиваемой сумме в размере ****руб. **** коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10,11,67,68,69,71,153,154,155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения г.Москвы Жилищник района Крюково» к Назаровой ЕВ, Коваленко АО, Коваленко МОо взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Назаровой ЕВ, Коваленко АО, Коваленко МО в пользу Государственного бюджетного учреждения г.Москвы Жилищник района Крюково» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере **** руб. **** коп., пени в размере **** руб. **** коп, судебные расходы в размере **** рублей **** копеек, а всего взыскать денежную сумму в размере **** (****) рубля **** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 14 декабря 2016 года