Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 08.12.*** года

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3767/16 по исковому заявлению ООО «Люксис» к Васильеву ***о взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Люксис»обратилось в суд с иском к ответчику Васильеву С.А. о взыскании задолженности, неустойки, ссылаясь на то, что Васильев С.А., является собственником части дачного жилого дома, расположенного по адресу: ***.Ответчик является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью *** кв.м., расположенного на территории поселка «***», адрес (местонахождение объекта: ***. Истец ООО «Люксис», на основании Договора аренды имущества, заключенного ***года между ДНП «***» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором), а также Договора субаренды земельных участков, заключенного ***года между ДНП «***» (Арендатором) и ООО «Люксис» (Субарендатором), осуществляет временное владение и пользование земельными участками, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка «***», выраженное в предоставлении всем жителям поселка, в том числе Ответчику, комплекса услуг, в следствии чего, Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировки к месту утилизации, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории поселка от снега и льда, обеспечению уличного освещения поселка, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществляет стрижку, полив и уход за декоративными растениями на территории поселка, обслуживание и ремонт территории инфраструктуры поселка, организует круглосуточный диспетчерский пункт, обслуживание систем и объектов инфраструктуры. В следствии чего, Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка. Согласно договору аренды имущества, заключенного ***года ДНП «***» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором) и Дополнительного соглашения №2 от ***года, Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере ***рублей-до ***года, ***рублей- с ***года за владение и пользование арендованным имуществом, что подтверждается приложением №1 и №2 к Договору аренды имущества, Актом приема-передачи от ***года, подписанными ДНП «***» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по договору аренды имущества. Вышеуказанный Договор аренды имущества заключен Истцом с ДНП «***» с целью обеспечения всех жителей поселка «***» коммунальными услугами (электро, газо и водоснабжения).По Договору субаренды земельных участков, Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере ***, за владение и пользование арендованным имуществом (25 земельных участков в поселке «***»), что подтверждается п.5.1. Договора субаренды, Актом приема-передачи земельных участков от ***года и подписанными ДНП «***» с ООО «Люксис» актами оказанных услуг по Договору субаренды, многочисленными платежными поручениями об оплате по Договору субаренды земельных участков. Вышеуказанный Договор субаренды земельных участков заключен Истцом с ДНП «***» с целью обеспечения всех жителей поселка «***» , в том числе Ответчика, комплексом услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории инфраструктуры поселка от снега и льда, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, обслуживанию и ремонту территории инфраструктуры поселка. По Договору №*** от ***года «На оказание услуг по вывозу ТБО», заключенному ООО «***» (Исполнителем) и ООО «Люксис» (Заказчиком) и Договору №***от 01 февраля *** года «На оказание услуг по вывозу ТБО», заключенному между ООО «Региональная транспортная компания «***» (Исполнителем) и ООО «Люксис» (Заказчиком), Истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги по вывозу мусора ТБО и КГМ из расчета *** рублей в период *** года за 1 контейнер 8 м3 и *** рублей в период *** года за 1 контейнер 8 м3, что подтверждается вышеуказанными Договорами, многочисленными подписанными ООО «***», ООО «Региональная транспортная компания «***» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО, а также платежными поручениями об оплате по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО. В целях исполнения своих обязательств по уборке территории инфраструктуры поселка «***», включающей в себя дороги от снега, льда, прочего мусора, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, площадки, элементы благоустройства по проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, патрулированию территории поселка, организацию обслуживания систем видеонаблюдения ООО «Люксис» несет расходы по оплате труда патрульных, механизаторов, трактористов, инженера по техническим средствам, сантехников, электриков, слесаря, расходов на технику: Трактора ЭО ***рег. №***, Трактора ***рег. №***, Трактора *** рег. №***, д/топливо, бензин, ремонт, запчасти, ГСМ, амортизацию имущества, транспортные налоги. В силу п.2.2. Устава ООО «Люксис» предметом деятельности Истца является организация всех видов бытового обслуживания населения. В тоже время в соответствии с п.2.1. Устава ООО «Люксис» целью деятельности Истца является осуществление рентабельной хозяйственной деятельности и получение прибыли в рамках действующего законодательства РФ. На основании вышеизложенного ***года между ООО «Люксис» и гр. Васильевым С.А. был заключен Договор «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «*** и сервисных услуг» № ***. Согласно условиям п.1.1 Договора «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «*** и сервисных услуг» ООО «Люксис» за плату предоставляет Ответчику право пользования объектами инфраструктуры поселка «***», на территории которого находится принадлежащие Ответчику на праве собственности объекты недвижимости.***года Ответчику была направлена Претензия исх.№*** от ***года с требованием оплатить сумму образовавшейся задолженности. ***года Ответчику была направлена Претензия (досудебная) исх.№*** от ***года с требованием оплатить сумму образовавшейся задолженности. По состоянию на ***года Ответчик задолженность не погасил. Принимая во внимание требования п.5.4.1. Договора о том, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору Ответчик обязан по требованию ООО «Люксис» уплатить неустойку в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, Сумма неустойки за август *** года и за период с «10» января *** года по «10» сентября *** года составляет 8 376 рублей 75 копеек. Общая сумма образовавшейся задолженности (основной долг и сумма неустойки) составляет 102 126 (Сто две тысячи сто двадцать шесть) рублей 75 копеек. На основании изложенного, истец просит Взыскать с Васильева Сергея Александровича, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Люксис» сумму задолженности в размере 93 750 (Девяносто три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек за август *** года и за период с ***года по ***года, неустойку за просрочку платежей в сумме 8 376 рублей 75 копеек за август *** года и за период с 10 января *** года по ***года включительно, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 242 рублей 53 копейки.

Представитель истца Соловьев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Васильев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Люксис» обратилось в суд с иском к ответчику Васильеву С.А. о взыскании задолженности, неустойки, ссылаясь на то, что Васильев С.А., является собственником части дачного жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ответчик является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью *** кв.м., расположенного на территории поселка «***», адрес (местонахождение объекта: ***.

Истец ООО «Люксис», на основании Договора аренды имущества, заключенного ***года между ДНП «***» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором), а также Договора субаренды земельных участков, заключенного ***года между ДНП «***» (Арендатором) и ООО «Люксис» (Субарендатором), осуществляет временное владение и пользование земельными участками, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка «***», выраженное в предоставлении всем жителям поселка, в том числе Ответчику, комплекса услуг, в следствии чего, Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировки к месту утилизации, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории поселка от снега и льда, обеспечению уличного освещения поселка, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществляет стрижку, полив и уход за декоративными растениями на территории поселка, обслуживание и ремонт территории инфраструктуры поселка, организует круглосуточный диспетчерский пункт, обслуживание систем и объектов инфраструктуры.В следствии чего, Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

Согласно договору аренды имущества, заключенного ***года ДНП «***» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором) и Дополнительного соглашения №2 от ***года, Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере ***рублей-до ***года, ***рублей- с ***года за владение и пользование арендованным имуществом, что подтверждается приложением №1 и №2 к Договору аренды имущества, Актом приема-передачи от ***года, подписанными ДНП «***» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по договору аренды имущества. Вышеуказанный Договор аренды имущества заключен Истцом с ДНП «***» с целью обеспечения всех жителей поселка «***» коммунальными услугами (электро, газо и водоснабжения). По Договору субаренды земельных участков, Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере ***, за владение и пользование арендованным имуществом (25 земельных участков в поселке «***»), что подтверждается п.5.1. Договора субаренды, Актом приема-передачи земельных участков от ***года и подписанными ДНП «***» с ООО «Люксис» актами оказанных услуг по Договору субаренды, многочисленными платежными поручениями об оплате по Договору субаренды земельных участков. Вышеуказанный Договор субаренды земельных участков заключен Истцом с ДНП «***» с целью обеспечения всех жителей поселка «***» , в том числе Ответчика, комплексом услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории инфраструктуры поселка от снега и льда, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, обслуживанию и ремонту территории инфраструктуры поселка. По Договору №*** от ***года «На оказание услуг по вывозу ТБО», заключенному ООО «***» (Исполнителем) и ООО «Люксис» (Заказчиком) и Договору №***от 01 февраля *** года «На оказание услуг по вывозу ТБО», заключенному между ООО «Региональная транспортная компания «***» (Исполнителем) и ООО «Люксис» (Заказчиком), Истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги по вывозумусора ТБО и КГМ из расчета *** рублей в период *** года за 1 контейнер 8 м3 и *** рублей в период *** года за 1 контейнер 8 м3, что подтверждается вышеуказанными Договорами, многочисленными подписанными ООО «***», ООО «Региональная транспортная компания «***» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО, а также платежными поручениями об оплате по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО. В целях исполнения своих обязательств по уборке территории инфраструктуры поселка «***», включающей в себя дороги от снега, льда, прочего мусора, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, площадки, элементы благоустройства по проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, патрулированию территории поселка, организацию обслуживания систем видеонаблюдения ООО «Люксис» несет расходы по оплате труда патрульных, механизаторов, трактористов, инженера по техническим средствам, сантехников, электриков, слесаря, расходов на технику: Трактора ЭО ***рег. №***, Трактора ***рег. №***, Трактора *** рег. №***, д/топливо, бензин, ремонт, запчасти, ГСМ, амортизацию имущества, транспортные налоги.

В силу п.2.2. Устава ООО «Люксис» предметом деятельности Истца является организация всех видов бытового обслуживания населения.

В тоже время в соответствии с п.2.1. Устава ООО «Люксис» целью деятельности Истца является осуществление рентабельной хозяйственной деятельности и получение прибыли в рамках действующего законодательства РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцом доказан факт оказания услуг ответчика, что подтверждается договором субаренды земельных участков, заключенного ***года ДНП «***» (Арендатором) и ООО «Люксис» (Субарендатором) с Актом приема-передачи земельных участков от ***года, многочисленными подписанными ДНП «***» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договору субаренды, платежными поручениями об оплате;Договором аренды имущества заключенного ***года, ДНП «***» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором) с Актом приема-передачи от ***года, многочисленными подписанными ДНП «***» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договору аренды имущества, платежными поручениями об оплате; Договором №*** «На оказание услуг по вывозу ТБО» от ***года. заключенным между ООО «***» и ООО «Люксис» и Договором №***от ***года «На оказание услуг по вывозу ТБО», заключенным между ООО «Региональная транспортная компания «***» и ООО «Люксис», многочисленными подписанными ООО «***», ООО «Региональная транспортная компания «***» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО, платежными поручениями об оплате.

***года между ООО «Люксис» и гр. Васильевым С.А. был заключен Договор «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «*** и сервисных услуг» № ***.

Согласно условиям п.1.1 Договора «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «*** и сервисных услуг» ООО «Люксис» за плату предоставляет Ответчику право пользования объектами инфраструктуры поселка «***», на территории которого находится принадлежащие Ответчику на праве собственности объекты недвижимости.

ООО «Люксис» оказывает Ответчику и всем жителям поселка «***» услуги по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка, организует контрольно-пропускной режим при въезде на территорию поселка, контроль за соблюдением общественного порядка на территории общего пользования, уборку территории общего пользования, включающей в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, вывоз мусора с общей территории поселка, обеспечивает уличное освещение поселка, а также ремонт и содержание полотна внутри поселковых дорог, осуществляет вывоз бытового мусора, освещение территории поселка, осуществление обустройства и содержания декоративных объектов инфраструктуры поселка и проведения ландшафтных работ, уборку территории инфраструктуры поселка (от снега, льда, прочего мусора), организацию контрольно-пропускного режима при въезде и выезде с территории поселка, организацию круглосуточного диспетчерского пункта и патрулирование территории поселка, за преждевременный износ полотна внутри поселковых дорог, проездов, обочин, тротуаров и площадок.

Все вышеуказанные услуги исполняются Истцом и ООО «Люксис» несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержании в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ответчик добровольно подписал вышеуказанный договор, тем самым ясно выразил свое согласие с его условиями. Истец обеспечил Ответчику возможность реализовывать свое право пользования объектами коммунального хозяйства, исполнив тем самым свои обязательства по договору.

В свою очередь Ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательств, тем самым нарушив требования ст.310 ГК РФ.

Ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры поселка, объектами общего пользования, подъездными и внутри поселковыми дорогами, а также осуществляет въезд и выезд через КПП поселка «***» с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения на территории поселка, чем причиняет убытки ООО «Люксис» и нарушает права добросовестных жителей поселка, так не производит плату за пользование объектами инфраструктуры поселка «***».

Из-за одностороннего отказа Ответчика от исполнения своих обязательств по оплате, вести рентабельную хозяйственную деятельность Истцу не предоставляется возможным.

Ответчик в нарушение требований Закона: (ст. ст. 15, 209, 210, 309, 310, 393. 425, 781 ГК РФ), ст.153 ЖК РФ, п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также условий заключенного Договора «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «*** и сервисных услуг» плату за оказываемые услуги не произвел за август *** года и производит с ***года по настоящее время.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом Ответчик незаконно уклоняется от исполнения своих обязательств как в рамках заключенного с Истцом Договора «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «*** и сервисных услуг».

Несмотря на нарушение Ответчиком условий заключенного Договора, Истец исполняет все вышеуказанные услуги в полном объеме, не ограничивая Ответчика в праве пользования объектами инфраструктуры поселка.

В соответствии со ст.781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

***года Ответчику была направлена Претензия исх.№*** от ***года с требованием оплатить сумму образовавшейся задолженности в размере ***(основной долг и сумма неустойки) за август *** года и за период с ***года по ***года включительно.

***года Ответчику была направлена Претензия (досудебная) исх.№*** от ***года с требованием оплатить сумму образовавшейся задолженности в размере *** (основной долг и сумма неустойки) за август *** года и за период с ***года по ***года включительно. Несмотря на это, по состоянию на ***года Ответчик задолженность не погасил.

Согласно п.5.4.1. Договора о том, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору Ответчик обязан по требованию ООО «Люксис» уплатить неустойку в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Сумма неустойки за август *** года и за период с ***года по ***года составляет ***, расчет является правильным, ответчиком не оспорен.

На основании вышеизложенного, в связи с образовавшейся за ответчиком задолженностью, а также отказом от оплаты, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности и неустойки в общем размере ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере ***рублей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а также степени участия представителя истца в судебном разбирательстве, а именно –***руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Люксис» к Васильеву ***о взыскании задолженности и неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Васильева ***в пользу ООО «Люксис» *** рублей в качестве суммы задолженности, неустойку ***рублей, юридические услуги *** рублей, судебные расходы в размере ***рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья Абалакин А.Р.