Заочное решение

Дело 2-3759/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

23 декабря 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Романовской,

при секретаре Ю.С. Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» к Головину КН о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» в лице представителя по доверенности Вяткина Д.А., обратился в суд с исковым заявлением к Головину К.Н. о взыскании задолженности, указав, что **** года между истцом и ответчиком заключен Договор «О передаче прав по управлению и эксплуатации подземным гаражом-автостоянкой и возмещению расходов» № ****. Согласно п. 8.1. Договора настоящий договор вступает в силу с **** г. по **** г. В случае, если по истечению срока действия Договора, на общем собрании собственников жилых/нежилых помещений и машино-мест в подземном гараже автостоянке многоквартирного дома не будет принято решение о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, Договор считается пролонгированным на каждый последующий календарный год. В соответствии с п. 1.1. Договора Головин К.Н. передает ООО «СЭУ «ФС-6» права по эксплуатации и управлению машино-местом, размещенным в подземном гараже-автостоянке жилого дома, располагающегося по адресу, ****. Общая площадь машино-места, находящегося в собственности Головина К.Н. в силу его доли в праве собственности на подземную автостоянку, составляет **** кв.м. Как следует из п.п. «в» п. 2.2.1. Договора собственник передает Управляющей компании функции по расчету и сбору с собственников машино-мест оплаты за эксплуатационные расходы, коммунальные и прочие услуги. Более того п.п. «г» п. 2.3.2. Договора устанавливает, что ООО «СЭУ «ФС-6» обязано вести расчет и сбор с собственников машино-мест оплаты за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги. В силу п. 2.2.8. Договора собственник обязан оплачивать Управляющей компании расходы по управлению и эксплуатации Автостоянки, так же оплачивать коммунальные и прочие услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, подлежащего оплате. Также п. 4.2. Договора предусматривает, что Оплата услуг производится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, подлежащего оплате, на расчетный счет Управляющей компании. Ответчик в нарушение условий действующего Договора и положений законодательства недобросовестно исполнял обязанность по оплате услуг ООО «СЭУ «ФС-6» в результате чего за период с **** г. по **** г. образовалась задолженность в размере **** рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за оказанные услуги по управлению машино-местом в сумме **** руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере **** руб., сумму расходов на представителя в размере **** руб.

12 октября 2016 года определением Зеленоградского районного суда г.Москвы исковое заявление ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» к Головину КН принято к производству в порядке упрощенного производства. Копия указанного определения направлена истцу и ответчику, на основании п.1 ч.1 ст.232.2 ГПК РФ. (л.д. 1,42).

06 декабря 2016 года определением Зеленоградского районного суда г.Москвы дело назначено к рассмотрению по общим правилам производства с назначением судебного заседания по делу.(л.д.62)

Представитель истца ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законе порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.4)

Ответчик Головин К.Н. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законе порядке, сведений об уважительности неявки суду не представил, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ООО «УралЮнион» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дела в отсутствие не явившихся представителя истца ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» и представителя третьего лица ООО «УралЮнион» в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика Головина К.Н. в порядке ст.233 ГПК РФ с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно с ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливается одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Головин К.Н. является собственником машино-места №6, площадь объекта **** кв.м., адрес объекта: **** на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № **** от **** года, (подвал ****, помещение ****, комната- ****, машино-место ****). (л.д.49)

Из материалов дела следует, что **** года между ответчиком и истцом - ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» был заключен Договор № **** о передаче прав по управлению и эксплуатации подземным гаражом-автостоянкой и возмещению расходов (л.д.10-13)

Согласно п. 8.1. Договора настоящий договор вступает в силу с **** г. по **** г. В случае, если по истечению срока действия Договора, на общем собрании собственников жилых/нежилых помещений и машино-мест в подземном гараже автостоянке многоквартирного дома не будет принято решение о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, Договор считается пролонгированным на каждый последующий календарный год. В

В силу с п. 1.1. Договора Головин К.Н. передает ООО «СЭУ «ФС-6» права по эксплуатации и управлению машино-местом, размещенным в подземном гараже-автостоянке жилого дома, располагающегося по адресу, ****.Общая площадь машино-места, находящегося в собственности Головина К.Н. в силу его доли в праве собственности на подземную автостоянку, составляет **** кв.м.

Согласно п.п. «в» п. 2.2.1. Договора собственник передает Управляющей компании функции по расчету и сбору с собственников машино-мест оплаты за эксплуатационные расходы, коммунальные и прочие услуги.

П.п. «г» п. 2.3.2. Договора установлено, что ООО «СЭУ «ФС-6» обязано вести расчет и сбор с собственников машино-мест оплаты за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги. В силу п. 2.2.8. Договора собственник обязан оплачивать Управляющей компании расходы по управлению и эксплуатации Автостоянки, так же оплачивать коммунальные и прочие услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, подлежащего оплате. Пунктом 4.2. Договора предусмотрено, что Оплата услуг производится собственником ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, подлежащего оплате, на расчетный счет Управляющей компании. (л.д.10-14). Суду не представлено доказательств об оспаривании вышеуказанного Договора в установленном законе порядке.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Суду представлено Приложение №1 к Договору БР **** от ****., согласно которому стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг по настоящему договору установлено в размере: за техническое обслуживание установлена плата в размере **** руб. * **** кв.м., за коммунальные услуги в размере **** руб. * **** кв.м, за охрану **** руб. * **** кв.м, что не оспорено ответчиком в установленном законе порядке. Иных доказательств суду не представлено (л.д.15)

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Судом установлено, что за период с **** года по **** года задолженность Головина К.Н. по Договору о передаче прав по управлению и эксплуатации подземным гаражом-автостоянкой и возмещению расходов от **** г. № **** составила **** руб. **** коп. На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность ответчиком Головиным К.Н. не оспорена в установленном законе порядке, доказательства погашения указанной задолженности суду также не представлены.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Поскольку ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» обеспечил Головину К.Н. поставку услуг, предусмотренных договором, в спорный период вступал в правоотношения с ресурсоснабжающими организациями и нес расходы по обеспечению Головина К.Н. услугами по управлению подземным паркингом, суд приходит к выводу о взыскании с Головина К.Н. в пользу ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» суммы задолженности по договору от **** г. № **** в размере **** руб. **** коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на представителя в размере **** руб., в обоснование чего представитель истца указывает, что в целях урегулирования просроченной задолженности между ООО «СЭУ «ФС-6» и ООО «УралЮнион» заключен договор № **** от **** года. В целях урегулирования задолженности по адресу: г **** между ООО «СЭУ «ФС-6» и ООО «УралЮнион» заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору № **** от **** года. ООО «СЭУ «ФС-6» и ООО «УралЮнион» заключили Дополнительное соглашение №6, в реестре которого содержит адрес ****. Согласно п.1.3. Дополнительного соглашения №2 вознаграждение исполнителя по настоящему Договору составляет **** руб. за каждого переданного в работу Должника и оплачивается исполнителю заказчиком авансовым платежом, в обоснование данного требования истцом представлены: договор на оказание услуг № **** г., дополнительное соглашение №2, дополнительное соглашение №6, счет на оплату № ****, платежное поручение № **** от **** г.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание требования разумности и справедливости, степень сложности гражданского дела и объем выполненных работ, на основании ст. 6 ГК РФ, ст.98, 100 ГПК РФ суд полагает возможным возместить за счет ответчика затраты истца на юридические услуги, связанные с рассмотрением дела (на оплату юридических услуг) в размере **** руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления с ценой иска **** руб. **** коп. истцом уплачена государственная пошлина в сумме **** руб. **** коп. (л.д.6), указанная сумма, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика Головина К.Н..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» к Головину КН о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Головина КН в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментсрой-6» сумму задолженности в размере **** руб. **** коп, расходы на оплату услуг представителя в размере **** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб. **** коп., а всего взыскать **** (****) руб. **** коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья А.А.Романовская

Решение принято судом в окончательной форме 13 января 2017 года.