Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3956/16 по иску Сазонкиной ***к Гарину ***о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сазонкина Л.К. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчика Гарина С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Сазонкина Л.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Сазонкина Л.К. с ***года, Гарин С.Н. с ***года. Гарин С.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения о пользовании между собственником и ответчиком не заключалось. На основании изложенного просит суд прекратить за Гарины С.Н. право пользования спорным жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета.

Истец Сазонкина Л.К. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска, просила предоставить ответчику право пользования квартирой до ***года.

Ответчик Гарин С.Н. в судебное заседание явился, требования признал, просил предоставить срок пользования квартирой до ***года.

Представитель третьего лица Центральный отдел по вопросам миграции УВД ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил, в соответствии со ст.ст. 45, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, прокурора.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Сазонкина Л.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Сазонкина Л.К. с ***года, Гарин С.Н. с ***года.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( и Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением .

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда это лицо обязано освободить выселиться из жилого помещения.

В силу Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещениям на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещениям (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и до.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая спор, суд с учетом требований вышеуказанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку Сазонкина Л.К. является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик Гарин С.Н., который не является членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключала, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик отказывается.

На основании изложенного суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком, со снятием с регистрационного учета.

Разрешения требования в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, суд учитывает следующее.

В материалы дела не представлены сведения о наличии у ответчика другого жилого помещения, истец просил предоставить срок пользования квартирой ответчику до ***года.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за ответчиком надлежит сохранить право временного пользования спорным жилым помещением сроком до ***года, после чего Гарин С.Н. подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазонкиной ***к Гарину ***о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Гарина ***прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Предоставить Гарину ***право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, на срок до ***года, после чего выселить его из указанного жилого помещения.

Решение является основаниям для снятия Гарина ***с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья