Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3880/16 по иску Бирюковой ***к Маршава ***о расторжении договора, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Бирюкова Л.К. обратилась в суд с указанным иском к Маршава Д.О., ссылаясь на то, что ***года между Маршава Д.О. и ***(дочь истца), которая являлась собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, заключен договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры. Пунктом 6 предусмотрена обязанность Маршава Д.О. содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом. Ответчик в квартиру никогда не вселялся. ***года *** умерла, после чего Бирюкова Л.К., в порядке наследования по закону и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником спорного жилого помещения. Таким образом к истцу перешли все права и обязанности по заключенному между Маршава Д.О. и ***договору безвозмездного пользования квартирой по адресу: ***. ***года истцом по почте было направлено уведомление о расторжении договора от ***года в течении одного месяца со дня получения данного уведомления и снятии с регистрационного учета, которое ответчиком не исполнено. На основании изложенного истец просила, с учетом протокольного уточнения от ***года, согласно которого истец просила расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ***, кв. ***, заключенный ***года, между Маршава Д.О. и ***, признать утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Быкову Н.П., которая уточнения поддержала, просила расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ***, кв. ***, заключенный ***года, между Маршава Д.О. и ***, признать утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Ответчик Маршава Д.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Центральный отдел миграции по г.Москве в ЗелАО, третьи лица Агафонов Е., Агафонов С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ***года между Маршава Д.О. и ***, которая являлась собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, заключен договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: Агафонов Е. с *** года, Агафонов С. с ***года, Маршава Д.О. с ***года.

Пунктом 6 договора передачи квартиры в пользование от ***года предусмотрена обязанность Маршава Д.О. содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом.

Согласно иску, ответчик в квартиру никогда не вселялся, обратного материалы дела не содержат.

***года *** умерла, после чего Бирюкова Л.К., в порядке наследования по закону и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником спорного жилого помещения.

Таким образом к истцу перешли все права и обязанности по заключенному между Маршава Д.О. и ***договору безвозмездного пользования квартирой по адресу: ***.

***года истцом по почте было направлено уведомление о расторжении договора от ***года в течении одного месяца со дня получения данного уведомления и снятии с регистрационного учета, которое ответчиком не исполнено.

На момент рассмотрении дела ответчик продолжает быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества не несет, обратного суду стороной ответчика не представлено.

В соответствии с Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

На основании ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды), одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу положений ГК РФ, договор может быть прекращен в любое время по инициативе одной из сторон, которая должна предупредить вторую сторону за один месяц об отказе от договора.

Как усматривается из ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно ГК РФ предоставленное РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) ( ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Поскольку договор передачи в пользование квартиры от ***года был заключен без указания срока его действия, а воля Бирюковой Л.К., выражена в уведомлении направленном на прекращение его действия, со снятием с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования ответчиком квартирой № ***, по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета.

Процедура отказа от договора безвозмездного пользования спорной жилой площадью истцом соблюдена.

Разрешая заявленные требования в части расторжения договора пользования квартирой от ***года и удовлетворяя их, суд приходит к выводу, что действие договора безвозмездного пользования прекращено ***года (через месяц после направления телеграммы от ***года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюковой ***к Маршава ***о расторжении договора, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Маршаву ***утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, кв. ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, заключенный ***года, между Маршава Д.О. и ***

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья Абалакин А.Р.