Решение

Дело №2-3539/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой Д.А.,

с участием сурдопереводчика Котовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3539/2016 по исковому заявлению Сигуевой ИГ к Грошковой ЛГ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Сигуева И.Г. обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Грошковой Л.Г. указав, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу ****, каждой из сторон принадлежит по **** доли в праве собственности. Указанная квартира общей площадью **** кв.м. состоит из одной жилой комнаты площадью **** кв.м. В настоящее время между истцом и ответчиком идут споры, в том числе и по оплате коммунальных платежей. Ответчик добровольно отказывается заключать с истцом соглашение об оплате коммунальных платежей. На основании изложенного истец просит определить порядок уплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи по квартире №**** расположенной по адресу- **** для Сигуевой ИГ в размере **** доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением отдельного платежного документа; определить порядок уплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи по квартире №**** расположенной по адресу- **** для Грошковой ЛГ в размере **** доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением отдельного платежного документа

Истец Сигуева И.Г. в судебное заседание явилась, требования, заявленные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Грошкова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законе порядке, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ГБУ «Жилищник района Крюково» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ГБУ МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика Грошковой Л.Г., представителей 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ГБУ «Жилищник района Крюково», ГБУ МФЦ г.Москвы.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ****, состоит из одной жилой комнаты площадью: изолированная –**** кв.м. Общая площадь квартиры –**** кв.м. (л.д.6).

Собственниками данной квартиры являются Грошкова Л.Г. **** доля, Сигуева И.Г. **** доля (л.д.6).

Данная квартира на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также выписки из единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество №**** от **** года принадлежит на праве долевой собственности Грошковой Л.Г. **** доля и Сигуевой И.Г. **** доля.(л.д.5,6)

В спорной квартире в настоящее время ни Грошкова Л.Г. **** г.р., ни Сигуева И.Г. **** г.р., ни иные лица не зарегистрированы.

Данные лица включены в финансовый лицевой счет №**** (код плательщика ****) по **** (л.д.6).

Суд учитывает, что в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд учитывает, что действующее законодательство не предусматривает солидарную обязанность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, по содержанию данного жилого помещения.

Суд также учитывает, что суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия каких-либо договоров между участниками общей собственности на квартиру об установлении солидарной обязанности сособственников по содержанию квартиры или освобождению кого-либо из сособственников от бремени содержания квартиры с возложением этого бремени на иных лиц.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4 ЖК РФ отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Суд также учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, выраженную в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (в редакции постановления от 04.07.2012 года), где изложено, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, – «потребитель» – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Суду не представлено соглашение лиц по квартире ****, о порядке пользования этим жилым помещением, а потому суд приходит к выводу о том, что на каждого долевого собственника в данной квартире лицо приходится по **** доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, с учётом всех изложенных выше обстоятельств суд находит, что заявленное истцом Сигуевой И.Г. требование об определении порядка уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Суд полагает возможным оопределить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей:Сигуевой ИГ, в оплате за жилищно-коммунальные услуги и за ремонт и содержание указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в размере **** от всех причитающихся платежей, Грошковой ЛГ в оплате за жилищно-коммунальные услуги и за ремонт и содержание указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в размере **** от всех причитающихся платежей, что является основанием для выдачи компетентным уполномоченным органом Сигуевой И.Г., Грошковой Л.Г., двух отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сигуевой ИГ к Грошковой ЛГ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,- удовлетворить.

Определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей: Сигуевой ИГ , в оплате за жилищно-коммунальные услуги и за ремонт и содержание указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в размере **** от всех причитающихся платежей; Грошковой ЛГ в оплате за жилищно-коммунальные услуги и за ремонт и содержание указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в размере **** от всех причитающихся платежей, что является основанием для выдачи компетентным уполномоченным органом Сигуевой И.Г., Грошковой Л.Г., двух отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 25 ноября 2016 года.