Мотивированное решение

Дело №2-3688/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

21 ноября 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.,

при секретаре судебного заседания Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Старое Крюково г. Москвы к Крылову АА, Чадиной АС, Вартановой ИА, Быстровой РИ о возложении обязанности,

Установил:

Истец Управа района Старое Крюково города Москвы, действуя через представителя по доверенности Акуличева М.В., обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Крылову А.А., Чадиной А.С., Вартановой И.А., Быстровой Р.И. о возложении обязанности демонтировать самовольно обустроенную перегородку с дверью в поэтажном коридоре ** этажа у квартир №№ ** корпуса № ** г. Зеленограда г. Москвы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований истец указал, что в ** года в Префектуру ЗелАО г.Москвы поступило обращение от жителя квартиры № ** корпуса * г. Зеленограда о самовольной установке металлической двери коридора общего пользования жильцами соседних квартир № № *. При обследовании общеэтажного коридора жилищного фонда сотрудниками управляющей организации корпуса * города Зеленограда ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» обстоятельства, указанные в обращении, подтвердились, выявлено, что жителями * этажа корпуса * города Зеленограда возле квартир №№ * произведен монтаж перегородки с дверью, в результате чего часть общедомового коридора присоединена к площади названных жилых помещений и используется ответчиками как подсобное помещение. При этом, в отгороженной части общеэтажного коридора расположен пожарный кран и средства обеспечения его использования и общеэтажный распределительный щиток. Подобные помещения проектом многоквартирного дома не предусмотрены, что подтверждается копией плана типового этажа. Согласно ст. 36 ЖК РФ поэтажный коридор относится к общедомовым помещениям. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ изменение конфигурации помещения, требующая внесения в технической паспорт, признается перепланировкой. Таким образом, ответчиками произведена самовольная перепланировка поэтажного коридора в нарушение требований пожарной безопасности. Согласно выпискам из домовой книги и копиям финансового лицевого счета, кв. * корп. * г.Зеленограда принадлежит на праве собственности ответчику Крылову А.А.; кв. * принадлежит на праве общей совместной собственности Чадиной А.С. и ее несовершеннолетней дочери Чадиной У.С.; кв. * принадлежит на праве собственности Вартановой И.А.; кв. * принадлежит на праве собственности Быстровой Р. И. С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29, 30, 36 ЖК РФ, п. 1.7.2, 1.7.3, 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.1.2. Постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. № 883-ПП «О реализации положения Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах», п.11.1,11.10,19 Приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года №390, истец просил обязать ответчиков Крылова А.А., Чадину А.С., Вртанову И.А., Быстрову Р.И. демонтировать самовольно обустроенную перегородку с дверью в поэтажном коридоре * этажа у квартир №№ * корпуса № *г. Зеленоград г. Москвы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Управы района Старое Крюково города Москвы Акуличев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель третьего лица ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в судебное заседание не явился.

Ответчики Крылов А.А., Чадина А.С., Вартанова И.А., Быстрова Р.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно карточки учета № * ГБУ МФЦ города Москвы Крылов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г* (л.д.*), зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.*).

Согласно карточки учета № * ГБУ МФЦ города Москвы Чадина А.С., несовершеннолетняя Чадина У.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: * (л.д*), зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.*).

Согласно карточки учета № * ГБУ МФЦ города Москвы Вартанова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: * (л.д.*), зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.*).

Согласно карточки учета № * ГБУ МФЦ города Москвы Быстрова Р.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: * (л.д.*), зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.*).

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 раздела I «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами. Согласно п. 19 п.п. а, б, в, г, д раздела IV данных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 36 ЖК РФ поэтажный коридор относится к общедомовым помещениям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ изменение конфигурации помещения, требующая внесения в технической паспорт, признается перепланировкой.

Как указывает истец в исковом заявлении, в * года в Префектуру ЗелАО г.Москвы поступило обращение от жителя квартиры № * корпуса * г. Зеленограда о самовольной установке металлической двери коридора общего пользования жильцами соседних квартиры №№ * (л.д.*). При обследовании общеэтажного коридора жилищного фонда сотрудниками управляющей организации корпуса * города Зеленограда города Москвы - ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» обстоятельства, указанные в обращении, подтвердились, в адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием в срок до * года, * года произвести открытие эвакуационных выходов путем демонтажа отсекающей металлической двери с уборкой мусора по завершении работ, а также освободить от бытовых вещей и мусора общеэтажный коридор (л.д.**).

Суду представлены акты обследования комиссии ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» от *, от * года, согласно которым металлическая дверь, отсекающая часть приквартирного холла у квартир №№ * в корп. * не демонтирована (л.д.*).

Факт самовольной установки дополнительной металлической двери в коридоре общего пользования возле квартир №№* корпуса * города Зеленограда города Москвы подтверждается представленными в материалы дела фотографиями (л.д.*) и ответчиками не оспорен.

При этом, в отгороженной части общеэтажного коридора расположен пожарный кран и средства обеспечения его использования и общеэтажный распределительный щиток. Подобные помещения проектом многоквартирного дома не предусмотрен, что подтверждается копией плана типового этажа (л.д.*) .

Пунктом 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляется на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. При производстве работ по перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

Согласно ст. 34 Федерального Закона № 69-ФЗ от 21.12.1994г. «О пожарной безопасности», Закону г. Москвы № 13 от 12.03.2008г. «О пожарной безопасности в г. Москве», граждане обязаны: соблюдать правила пожарной безопасности; предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных, жилых и иных помещений и строений в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений.

Таким образом, ответчиками произведена самовольная перепланировка поэтажного коридора в нарушение требований пожарной безопасности, что вызывает ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, нарушение требований эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что установка ответчиками самовольно обустроенной перегородки с дверью в поэтажном коридоре * этажа у квартир №№* корпуса * г.Зеленограда произведена с нарушением требований закона, в результате данной перепланировки ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем на ответчиков должна быть возложена солидарная обязанность по приведению поэтажного коридора *-го этажа , корп.* Зеленограда, г.Москвы в прежнее состояние в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Малинковича О.В., Малинкович В.И. в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме * руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Управы района Старое Крюково г. Москвы к Крылову АА, Чадиной АС, Вартановой ИА, Быстровой РИ о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить солидарную обязанность на Крылова АА, Чадину АС, Вартанову ИА, Быстрову РИ демонтировать самовольно обустроенную перегородку с дверью в поэтажном коридоре ** этажа у квартир №№ ** корпуса № ** г. Зеленоград г. Москвы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Крылова АА, Чадиной АС, Вартановой ИА, Быстровой РИ в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере ** рублей ** коп.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Заскалько О.В.