Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3687/16 по иску ГБУ «Жилищник района Крюково» к Казанцеву ***, Казанцевой ***, Казанцевой ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Казанцев Н.Е., Казанцева Л.В. являются собственниками в равных долях в квартире ***, расположенной по адресу: ***. Совместно с собственниками Казанцевым Н.Е., Казанцевой Л.В., также в квартире зарегистрированы Казанцева М.Н. и ***. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеют задолженность за период с ***года по ***года в размере ***рублей, за период с ***года по ***года в размере ***рублей, итого в сумме ***руб. Истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в указанном выше размере, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме ***рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики Казанцев Н.Е., Казанцева Л.В., ***, в судебное заседание явились, просили суд применить срок исковой давности к заявленным требования.

Ответчик Казанцева М.Н. в судебное заседание явилась, представила заявление с просьбой отказать к ней в удовлетворении иска, поскольку у нее имеется соглашение с собственниками от ***года, согласно которому собственники берут на себя обязательство в солидарном порядке нести расходы за члена семьи собственников Казанцеву М.Н. по внесению платы за жилое помещение в полном объеме.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в - настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного .

Согласно ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям ГК РФ, ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства встречного требования одного из должников.

В соответствии с положениями ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; таким образом, один из сособственников жилого помещения, исполнивший обязанность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, вправе предъявить регрессные требования к иным сособственникам жилого помещения в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Казанцев Н.Е., Казанцева Л.В. являются собственниками в равных долях в квартире ***, расположенной по адресу: ***. Совместно с собственниками Казанцевым Н.Е., Казанцевой Л.В., также в квартире зарегистрированы Казанцева М.Н. и ***.

Согласно иску, ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеют задолженность за период с ***года по ***года в размере ***рублей, за период с ***года по ***года в размере ***рублей, итого в сумме ***руб.

Ответчиками Казанцевым Н.Е., Казанцевой Л.В. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности в рамках настоящего дела следует применить и исчислять с ***года, поскольку ранее на основании заявления о вынесении судебного приказа от ***года, который был отменен определением мирового судьи от ***года, с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность за период с ***года по ***года, с ***года по ***года в размере ***рублей.

С учетом чего суд приходит к выводу, что с ответчиков Казанцева Н.Е., Казанцевой Л.В. в пользу истца подлежит взысканию только заявленный период с ***года по ***года в сумме ***рублей в солидарном порядке. Период с ***года по ***года взысканию не подлежит.

Оснований для удовлетворения иска в части заявленных требований к Казанцевой М.Н., у суда не имеется, поскольку у Казанцевой М.Н. имеется соглашение с собственниками Казанцевым Н.Е., Казанцевой Л.В. от ***года, согласно которому собственники берут на себя обязательство в солидарном порядке нести расходы за члена семьи собственников Казанцеву М.Н. по внесению платы за жилое помещение в полном объеме.

Возражения Казанцева Н.Е., Казанцевой Л.В. относительно перерасчета суммы задолженности за оплату ЖКУ, по причине отсутствия в их квартире длительные периоды времени Казанцевой М.Н., суд не принимает во внимание, поскольку собственники не обращались в уполномоченные органы с заявлением об осуществлении перерасчетов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Казанцева Н.Е., Казанцевой Л.В. солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме ***рублей пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ «Жилищник района Крюково» к Казанцеву ***, Казанцевой ***, Казанцевой ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Казанцева ***, Казанцевой ***в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность в сумме ***рублей, расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере ***рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: