Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Ю.С.Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3525/2016 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Зиневичу ***, Зиневич *** о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна),

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», действуя через представителя по доверенности Онищенко О.Е.(л.д.5), обратился в суд с иском к Зиневичу ***, Зиневич *** о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна), в котором указывает, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу ***, на основании договора социального найма. Истец указывает, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков Зиневича В.П., Зиневич В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере ***., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере ***.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 81).

Ответчик Зиневич В.П. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, считая обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполненными в полном объеме.

Ответчик Зиневич В.В. в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не направил своего представителя, не ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на месте определил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика Зиневич В.В., представителя третьего лица.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленным документам, истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», в связи с реорганизацией путем преобразования является правопреемником ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Крюково Зеленограда», в том числе управляющей организацией в отношении корпуса *** в соответствии с уставом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», договором управления многоквартирным домом (л.д. 8-10, 11-21).

Судом установлено, что ответчики Зиневич В.В., Зиневич В.П. проживают в жилом помещении – двухкомнатной квартире № ***, общей площадью *** кв.м на основании Договора купли-продажи № *** от *** года, свидетельства о праве на наследство по завещанию № *** от ***, свидетельства о государственной регистрации права *** от *** (л.д.22,99,100).

Согласно карточке учета № ***, выписке из домовой книги по состоянию на *** г., единому жилищному документу № *** по состоянию на *** года в квартире по адресу: ***, постоянно зарегистрированы: Зиневич ***, *** г.р., Зиневич ***, *** г.р. (л.д.23). Квартира находится в долевой собственности (л.д. 22-24).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 26-28), дополнение к расчету задолженности (л.д.29).

Ответчик Зиневич В.П., возражая против удовлетворения исковых требований, представил суду платежные квитанции об оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна) за *** год (л.д.63-75).

Согласно представленному истцом расчету по разовой корректировке ответчикам было начислено *** (л.д.28 оборот, 29), однако истец не обосновал указанную в корректировке сумму, не представил доказательств, свидетельствующих об оказании коммунальных услуг, за которые была начислена корректировка в размере ***., как не представил сведений за какой именно период произведена корректировка и относится ли она именно к оказанным услугам в заявленный истцом период.

Оценивая вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, учитывая произведенные выплаты ответчиками до подачи искового заявления в суд истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.10,11,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Крюково» в удовлетворении иска к Зиневичу ***, Зиневич *** о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ