Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи А.А.Васильева,

при секретаре судебного заседания Ю.С.Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3545/2016 по исковому заявлению Кузнецовой *** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова О.И.(истец) обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, указав, что *** года между ООО «Ледэрэкспорт», в дальнейшем переименованный в ООО «Профразвитие», и Фока Анной Львовной был заключен договор купли-продажи машино-места № *** в многоэтажной стоянке, расположенной по адресу: *** . *** года между Кузнецовой О.И. (истцом) и *** . договор переуступки права собственности на гаражный бокс № *** , расположенной по адресу: *** , согласно условиям договора гаражный бокс стоимость переуступки гаражного бокса составила *** ., истцом был произведен расчет в полном объеме. Гаражный бокс № *** был передан во владение истца, однако обязательство по совершению необходимых действий для регистрации и документального оформления права собственности своевременно ни одной стороной не выполнены. Строительство гаражного комплекса завершено, объект принят в эксплуатацию, претензии со стороны третьих лиц на машиноместо № *** отсутствуют. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № *** , помещение *** , этаж № *** , общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** .

Представитель истца Кузнецовой О.И. по доверенности Гараева И.Ш.(л.д.15) в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив их.

Представители ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки нет, не представил возражений, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ГПК «ГК-1502» своего представителя в суд не направило, не ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч.3 ст. 4 вышеуказанного Закона № 214-ФЗ – договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В подтверждение доводов и требований иска истцом представлены суду следующие доказательства: договор купли-продажи машино-места, заключенного между ООО «Ледэрэкспорт» и *** ., в соответствии с которым продавец передает, а покупатель принимает в собственность машино-место № *** в многоэтажной стоянке, расположенной по адресу: *** (л.д.5), копия акта приема-передачи от *** года к предварительному договору № *** от *** года (л.д.6), копия платежного поручения в размере *** . от *** года (л.д.7), справка об инвестировании бокса № *** (л.д.8), копия договора переуступки права собственности на гаражный бокс от *** года (л.д.9), согласно которому *** переуступила Кузнецовой О.И. права собственности на гаражный бокс № *** , расположенный по адресу: *** , общей площадью *** кв.м. (л.д.9), копия кадастрового паспорта (л.д.10), копия уведомления о переуступке прав, адресованное ООО «Ледэрэкспорт» (л.д.11).

Между истцом и ГПК «ГК-1502» был заключен договор № *** на предоставление услуг по организации парковки автотранспорта, в соответствии с которым кооператив оказывает заказчику услуги по организации парковки автотранспорта (л.д.13). Согласно справки № *** от *** года Кузнецова О.И. не имеет задолженности по оплате членских взносов и коммунальных услуг на *** года (л.д.14).

В ходе рассмотрения дела судом были исследованы материалы гражданского дела № 2-3091/2014 по иску *** к ООО «Стинком» о признании права собственности, а именно: контракт № *** на реализацию инвестиционного проекта на территории Зеленоградского административного округа города Москвы от *** года, заключенного между Правительством г. Москвы в лице префекта Зеленоградского административного округа *** и ООО «СТИНКОМ», предметом контракта является реализация Инвестиционного проекта с предполагаемым объемом инвестиций *** на земельном участке по адресу: *** в рамках реализации программы массового строительства в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок (л.д.32-37). *** года был утвержден акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от *** года (л.д.44-47,57). Согласно договору о предоставлении участка от *** года № *** , заключенного в простой письменной форме между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО «СТИНКОМ» в соответствии с распоряжением префекта ЗЕЛАО от *** года № *** «О переоформлении ООО «СТИНКОМ» права пользования земельным участком в *** микрорайоне, по проезду *** (л.д.48-54). Распоряжением префекта ЗелАО города Москвы № *** *** года был утвержден адрес многоэтажной автостоянки: *** (л.д.58). Согласно распоряжению Правительства Москвы от *** года № *** «Об итогах реализации инвестиционного проекта строительства много этажной наземно-подземной автостоянки на *** машиномест по адресу: *** » было указано обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке (л.д.59-960). Согласно акту о результатх реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от *** года № *** инвестору были переданы *** машино-мест, общей площадью *** кв.м., в том числе машино-место № *** на *** , общей площадью *** кв.м. (л.д.75-82).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 32 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

По состоянию на *** года в *** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс (л.д.12).

При таких обстоятельствах, оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковое требование истца о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № *** , подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденные допустимыми доказательствами. Решение суда является основанием к регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219,310,422 ГК РФ, ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.4, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.12,56,167,193-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой *** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кузнецовой *** право собственности на гаражный бокс № *** .

Решение является основанием для регистрации права собственности Кузнецовой *** на гаражный бокс № *** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья