Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3689/2016 по заявлению Солнечногорского райпо к Канову ***о взыскании платы по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Солнечногорское райпо обратилось с иском к Канову С.В. о взыскании платы по договору аренды, ссылаясь на то, что ***года между сторонами был заключен договор аренды №***на часть нежилого здания, расположенного по адресу***. Согласно п.5 Договора постоянная арендная плата составляет ***рублей в месяц не позднее 15-го числа текущего месяца, услуги электроэнергии оплачиваются дополнительно согласно показаний электросчетчика. По условиям договора, в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендатором арендной платы, арендодатель вправе потребовать за каждый день просрочки пеню в размере 0,7% от суммы просроченного платежа. Истцом ответчику направлялось требование о погашении задолженности по состоянию на *** года. Ответчиком задолженность не погашена. По состоянию на ***года задолженность Канова С.В. перед Салнечногорским райпо составляет ***рублей. На основании изложено и с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере ***рублей, из которых ***рублей – задолженность по оплате аренды, ***рублей – задолженность за потребленную электроэнергию, ***рублей – пени, ***рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Солнечногорского райпо по доверенности Филатова О.А. в судебное заседание не явилась, представила уточненное исковое заявление с приложением счетов за электроэнергию, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Канов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени настоящего судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГКРФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

***года между сторонами был заключен договор аренды №12 на часть нежилого здания, расположенного по адресу***.

В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно Акту приема-передачи части нежилого здания от ***года, в рамках исполнения договора аренды №***от ***года Канов С.В. принял часть нежилого здания общей площадью ***кв.м., расположенного по адресу: ***. Состояние передаваемого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предсумотренных п.3 Договора аренды (л.д. 52).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст.614 ГК РФ).

Согласно п.5 Договора постоянная арендная плата составляет ***рублей в месяц не позднее 15-го числа текущего месяца, услуги электроэнергии оплачиваются дополнительно согласно показаниям электросчетчика (л.д. 50).

***года ответчиком получено уведомление-претензия о наличии у него задолженности по арендной плате по состоянию на *** года в размере ***рублей (л.д. 56).

Ответчиком были внесения денежные средства в счет арендной платы ***года – ***рублей, ***года – ***рублей, ***года – ***рублей, всего на сумму ***рублей.

По состоянию на ***года задолженность Канова С.В. перед Салнечногорским райпо составляет ***рублей.

Произведены начисление и выставлены счета в адрес ответчика на оплату потребленной электроэнергии за следующие периоды: за ***года - ***рублей, за ***года – ***рублей, за ***года – ***рублей, за ***года – ***рублей. Оплата за потребленную электроэнергию истцу ответчиком не перечислена. Общая сумма задолженности за потребленную электроэнергию составляет ***рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.7 Договора, в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендодатель праве потребовать за каждый день просрочки пеню в размере 0,7% от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после просрочки оплаты очередного платежа, указанного в п.6 настоящего Договора (арендная плата подпункт А пункта 6 Договора).

Истцом представлен расчет задолженности по договору аренды №***от ***года, согласно которому, по состоянию на ***сумма пеней составляет ***рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным и арифметически правильным.

Ответчиком требования истца об оплате электрической энергии и задолженности по арендной плате в настоящее время не исполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании платы по договору аренды в полном объеме и взыскивает с Канова С.В. сумму в размере ***рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солнечногорского райпо к Канову ***о взыскании платы по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Канова ***к пользу Солнечногорского райпо задолженность по арендной плате в размере ***рублей, задолженность за потребленную электроэнергию в размере ***рублей, пени в размере ***рублей, государственную пошлину в размере ***рублей, а всего ***рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья: Абалакин А.Р.