Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

08 сентября 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре судебного заседания Билян В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/2016 по иску Управы района Крюково города Москвы к Саталкину ***о возложении обязанности,

Установил:

Истец Управа района Крюково города Москвы, действуя через представителя по доверенности А.В. Матюшину, обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Саталкину ***о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, - квартиры №*** корпуса *** ***: освободить квартиру от бытовых отходов, произвести уборку и дизенфекцию жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что ***года комиссией в составе представителей управляющей организации ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково», управы района Крюково, УУП МВД по району Крюково была предпринята попытка провести обследование кв.*** корпуса ***. На момент обследования установлено, что в прилифтовом холле ощущался сильный, резкий, посторонний запах. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***, кв.*** доступ для проведения комиссионного обследования предоставлен не был. ***года, повторно, комиссией в составе представителей управляющей организации ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково», управы района Крюково, УУП ОМВД по району Крюково произведено обследование кв.*** корпуса *** ***. В результате обследования выявлено, что в прилифтовом холле присутствуют резкие специфические запахи бытовых отходов. Неоднократно звонили в дверь, на звонки и стуки в дверь квартиру не открывают. На неоднократные предписания и предупреждения со стороны Управляющей компании, которая обслуживает жителей корп. ***, квартира № *** не предпринимает никаких действий по устранению антисанитарного состояния жилого помещения. Ответчик Саталкин А.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, кв. ***, ответчик Саталкин А.С. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства. В адрес ответчика направлялись уведомления с указанием на необходимость устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, - квартиры №*** корпуса *** ***: освободить квартиру от бытовых отходов, произвести уборку и дизенфекцию жилого помещения. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, - квартиры №*** корпуса *** ***: освободить квартиру от бытовых отходов, произвести уборку и дизенфекцию жилого помещения.

Представитель истца Управы района Крюково города Москвы и представитель третьего лица ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик Саталкин А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно карточки учета № *** ГБУ МФЦ города Москвы Саталкин А.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, кв. ***, *** (л.д. 26).

В указанных квартирах постоянно зарегистрированы *** Саталкин А.С., ***, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 25).

Саталкин А.С. постоянно проживает в квартире №*** корпуса *** ***.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан,

соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей,

требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,

экологических и иных требований законодательства. Наниматели обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, и в других помещениях общего пользования.

Согласно пунктам 1.1., 2.4.23. Положения об управе района города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 года № 157-ПП, управа района города Москвы является территориальным органом исполнительной власти города Москвы, подведомственным Правительству Москвы, осуществляет контроль за соблюдением правил санитарного содержания территории, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в районе. Разделом 3 указанного Положения предусмотрено, что управа района вправе представлять интересы города Москвы в судах по вопросам ведения управы района.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством РФ от 21.01.2006 года № 25.

Согласно Федеральному закону от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» (с изм. от 05.06.2012 года № 52-ФЗ) граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека (ст. 8). Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действий, влекущих за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания (ст. 10). Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ст. 39).

Как указывает истец в исковом заявлении, и установлено в судебном заседании, в квартире *** корпуса *** города Зеленограда находится большое количество бытовых отходов, что вызывает ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан (л.д.9-10).

ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» в адрес ответчика направлялись уведомления с требованием предоставления доступа в жилое помещение ответчика (л.д.11,16).

Суду представлены акты обследования комиссии ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» от ***года, ***года, согласно которым доступ в квартиру не предоставлен, нарушение не устранено (л.д.13,17).

Факт загрязнения квартиры №*** корпуса *** бытовыми отходами ответчиком не оспорен.

Таким образом, гр. Саталкин А.С. нарушает правила пользования жилым помещением, в части поддержания надлежащего состояния жилого помещения; загрязняет бытовыми отходами не только предоставленное ему по договору социального найма жилое помещение, но и нарушают права и законные интересы соседей многоквартирного дома.

Кроме того, ответчик в установленный законом срок не выполнил, выданные ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом *** города Зеленограда города Москвы, является ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

Многоквартирный дом – корпус *** города Зеленограда города Москвы относится к территории, находящейся в ведении Управы района Крюково города Москвы.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик нарушает правила пользования жилым помещением, в части поддержания надлежащего состояния жилого помещения; загрязняет бытовыми отходами не только предоставленное ему по договору социального найма жилое помещение, но и нарушают права и законные интересы соседей многоквартирного дома, в связи с чем на считает необходимым обязать Саталкина Александра Сергеевича своими силами устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, - квартиры №*** корпуса *** ***: освободить квартиру от бытовых отходов, произвести уборку и дизенфекцию жилого помещения, в разумный срок - в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Саталкина А.С. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Управы района Крюково к Саталкину ***о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Саталкина ***своими силами устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, - квартиры №*** корпуса *** ***: освободить квартиру от бытовых отходов, произвести уборку и дизенфекцию жилого помещения, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В случае если ответчик не исполнит решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Саталкина ***государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.