Заочное решение

Дело № 2-3039/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

23 сентября 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Горбатовскому АВ о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино» через представителя Семенову ТЕ обратился в Кунцевский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Горбатовской ЕА о возложении обязанности предоставить доступ сотрудникам ГБУ Москвы «Жилищник района Матушкино» в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ****, г. ****, корп. ****, кв. ****, для проведения ремонтных работ по удалению трещины на фасаде здания. В обоснование иска указал, что ответчик Горбатовская ЕА является собственником указанного жилого помещения, ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино»- управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома №****г. ****г. ****. Ответчику было предложено предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ на фасаде здания корпуса ****, однако доступ предоставлен не был.

Определением суда от 19 мая 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник квартиры Горбатовский АВ.

Определением суда от 06 июня 2016 года производство по делу в части требований к Горбатовской ЕА прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определением суда от 06 июня 2016 года дело передано в Зеленоградский районный суд г. Москвы для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании представитель истца Семенова ТЕ поддержала заявленные к ответчику Горбатовскому АВ требования в полном объеме по указанным доводам, пояснила, что ремонт фасада корпуса № **** проводится в связи с обращением жителей данного корпуса; технически не возможно проведение ремонтных работ по удалению трещины на фасаде здания без доступа в квартиру № ****, о чем представила фотоматериал.

Ответчик Горбатовский АВ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Горбатовский АВ зарегистрирован постоянно как собственник по месту жительства по адресу: квартира № **** корп. № **** **** г. ****, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией карточки учета по указанной квартире (л.д. 40,41).

Согласно представленному договору управления многоквартирным домом № ****от ****года, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» является управляющей организацией корп. **** г. **** (Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского АО» преобразовано в Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино») (л.д.11-17). Согласно п.2.2. данного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.3.1.2. данного договора, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 11.1 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В обязанности ГБУ «Жилищник района Матушкино», как управляющей организации, входит, в том числе, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.1.2 договора).

Таким образом, поскольку фасад корп. **** г. **** является общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по ремонту и надлежащему содержанию лежит на управляющей компании, т.е. на ГБУ «Жилищник района Матушкино».

В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования управляющей компании ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино» о возложении на проживающего в квартире собственника жилого помещения Горбатовского АВ обязанности по предоставлению доступа сотрудникам компании в квартиру, для проведения необходимых ремонтных работ подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере **** рублей **** копеек (л.д.6).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Горбатовскому АВ о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать Горбатовского АВ предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ****, г. ****, корпус № **** квартира № ****, для проведения ремонтных работ по удалению трещины на фасаде корпуса № **** г. **** г. ****, в согласованное с сотрудниками управляющей компании время.

Взыскать с ответчика Горбатовского АВ в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере **** (****) рублей.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья А.А. Романовская

Решение принято судом в окончательной форме 30 сентября 2016 года