Мотивированное решение

Дело № 2-3262/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ***к Петрову ***о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрова Г.С. обратилась в суд с иском к ответчику Петрову А.В., и в обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права ***. В данной квартире помимо истца зарегистрирован ***, который с ***года в спорной квартире не проживает.

Истец направляла в адрес ответчика претензии о добровольной выписке из квартиры, а также об оплате коммунальных услуг, по адресу места работы ответчика, так как фактический адрес проживания ей не известен. Согласно распечатке почтового реестра от ***года ответчик претензию получил, но на неё не ответил, оплаты задолженности по коммунальным услугам не произвел.

На основании изложенного истец просил прекратить право пользования Петровым А.В. квартирой, расположенной по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик Петров А.В., в судебное заседание не явился, адресовал суду отзыв на заявление, в котором указал, что в период с ***года по настоящее время по адресу: *** он не проживает, поэтому оплачивать коммунальные услуги отказывается, на дату слушания и в настоящее время находится в командировке в другом городе и, следовательно, явиться на судебное заседание не может, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г.Москве, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По адресу спорного жилого помещения зарегистрированы: Петров А.В. с ***года, Петрова Г.С. с ***года.

Как установлено судом Петров А.В., дал согласие на приватизацию квартиры по адресу: ***, в индивидуальную собственность его матери- Петровой Г.С. от 20 марта 2009 года, заверенное нотариусом г. Москвы Мизинцевым Н.А.

С учетом пояснений ответчика суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно в ***году покинул спорное помещение, не проживает в нём, бремя содержания указного жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истцом ответчику ***года направлялась претензия с просьбой осуществить оплату коммунальных платежей или в добровольном порядке выписаться из спорной квартиры, расположенной по адресу: ***, однако ответа на данную претензию от ответчика не последовало (л.д. 6).

Как следует из выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован с *** года по адресу: ***, (л.д.12).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Петровой Г.С., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ***, о чем ***года сделана запись регистрации № ***.

Судом установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у Петрова А.В., ***года рождения отсутствует запись об имеющихся у него объектах недвижимого имущества.

В настоящее время ответчик продолжает состоять по его адресу на регистрационном учете, при том, что спорное жилое помещение на добровольной основе покинул еще в ***году, в указанном жилом помещении не проживает, вещей и мебели ответчика в квартире не имеется, как следует из искового заявления, обратного материала дела не содержат.

Направленные истцом в адрес ответчика требования об освобождении жилого помещения были оставлены последним без внимания.

Принимая решение о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает с ***года, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производит.

Судебное постановление, разрешающее по существу спор о праве на жилое помещение, в частности, о прекращении права пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой ***к Петрову ***о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Петрова ***жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Петрова ***с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья