Мотивированное решение

2-3099/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

03 ноября 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А.,

при секретаре судебного заседания Жигановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Буханову Р.Н., Гордеевой Я.Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы в лице представителя по доверенности Алиевой К.К. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Буханову Р.Н., Гордеевой Я.Е. о взыскании задолженности по договору купли–продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, указав, что *** года между ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», действовавшим от имени Департамента городского имущества города Москвы заключен договор № *** купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: ***. Договор зарегистрирован *** года за № 77-***. Согласно условиям договора, жилое помещение передано ответчикам для проживания, покупатели обязуются осуществлять в полном объеме платежи, установленные договором, размер и сроки определены графиками № *** и № ***. Ответчики нарушили обязательства, установленные договором между сторонами, уклоняются от их исполнения, чем допустили возникновение задолженности, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском и просил взыскать солидарно с ответчиков Буханова Р.Н., Гордеевой Я.Е. задолженность за выкуп жилого помещения и за рассрочку платежа в размере *** руб. *** коп., в том числе: сумму платежей по договору в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку платежей в размере *** руб. *** коп.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Буханова Р.Н., Гордеевой Я.Е. задолженность за выкуп жилого помещения и за рассрочку платежа в размере *** руб. *** коп., в том числе: сумму платежей по договору в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку платежей в размере *** руб. *** коп. (л.д. 42).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по существу в свое отсутствие (л.д. 57).

Представитель третьего лица ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном порядке (л.д. 49), сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, не ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Ответчик Гордеева Я.Е. в суд не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, представила суду ходатайство о снижении размера неустойки (л.д. 20-21).

Ответчик Буханов Р.Н. в суд не явился, просил отложить судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки суду не представил (л.д. 60, 61)

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

*** года между ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», действовавшим от имени Департамента городского имущества города Москвы заключен договор № *** купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: г*** 6 (л.д. 5-8). Согласно условиям договора, жилое помещение передано ответчикам для проживания, покупатели обязуются осуществлять в полном объеме платежи, установленные договором, размер и сроки определены графиком № *** (л.д. 9). При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнения всех иных обязательств по договору, покупатели имеют право на оформление в собственность жилого помещения. Покупатели ознакомлены с годовым процентом за рассрочку, ее периодом, размером первоначального взноса, графиком платежей (л.д. 9). Истец свои обязательства по договору исполнил, передав покупателям жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что не оспорено ответчиками.

Как следует из материалов дела, ответчики частично исполняли обязательства по договору купли-продажи жилого помещения. Согласно уточненному расчету, размер задолженности по состоянию на *** года составляет *** руб. *** коп., в том числе: сумма платежей по договору в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку платежей в размере *** руб. *** коп. (л.д. 55). Указанный расчет ответчиками не оспорен в установленном порядке.

В соответствии со статьями 12,56 ГПК РФ производство по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений по иску.

В силу положений статей 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового борота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с положениями статьи 489 ГК РФ, Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Ответчиками Годреевой Я.Е., Бухановым Р.Н. не предоставлено доказательств, свидетельствующих о полном исполнении обязательств по договору № *** купли-продажи жилого помещения. Таким образом, заявленные требования о взыскании в пользу истца Департамента городского имущества города Москвы с ответчиков Буханова Р.Н., Гордеевой Я.Е. в солидарном порядке задолженности по внесению платежей по договору купли – продажи квартиры в размере *** руб. *** коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст.  329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из положений Договора, заключенного между сторонами, следует, что стороны оговорили размер и основания уплаты неустойки за нарушение условий по внесению ответчиком арендной платы.

Учитывая ходатайства ответчиков о снижении размера неустойки, оценивая представленные доказательства в их совокупности, конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями ст.333 ГПК РФ, суд считает возможным снизить общий размер пеней до *** руб. *** коп.

Таким образом, с ответчиков Буханова Р.Н., Гордеевой Я.Е. в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору №*** от *** года купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., а всего *** рублей *** коп.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ, От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются: прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов.

Исходя из размера удовлетворяемых требований с ответчиков в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Буханову Р.Н., Гордеевой Я.Е. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Буханова Р.Н., Гордеевой Я.Е. в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору №*** от *** года купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., а всего *** (***) рублей *** коп.

Взыскать солидарно с Буханова Р.Н., Гордеевой Я.Е. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей *** коп.

Ответчики вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Трефилов С.А.