Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 сентября 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре судебного заседания Билян В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/2016 по иску Управы района Крюково города Москвы к Богатыревой ***о возложении обязанности,

Установил:

Истец Управа района Крюково города Москвы, действуя через представителя по доверенности Матюшина О.В., обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Богатыревой ***о восстановлении в первоначальное проектное состояние системы горячего водоснабжения в квартире *** корпуса *** ***, путем восстановления диаметра трубопровода стояка диаметром ***мм и полотенцесушителя в прежнее состояние. В обоснование требований истец указал, что при обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации корпуса *** города Зеленограда города Москвы - ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» выявлено, что ответчик самовольно переоборудовал стояк ГВС (горячего водоснабжения) с использованием непроектных элементов трубопровода и запорной арматуры - на стояке горячего водоснабжения выявлено заужение трубы диаметром ***мм на ***мм, полотенцесушитель непроектный, перенесен на другую стену. При этом, ответчиком не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности установки указанной перепланировки, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно. Ответчик Богатырева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, кв. ***, ответчик зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. В адрес ответчика направлялись уведомления с указанием на необходимость восстановления инженерных коммуникаций в прежнее состояние, но уведомления не исполнены, что подтверждается актами от ***года, ***года. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика восстаноить в первоначальное проектное состояние систему горячего водоснабжения в квартире *** корпуса *** ***, путем восстановления диаметра трубопровода стояка диаметром ***мм и полотенцесушителя в прежнее состояние.

Представитель истца Управы района Крюково города Москвы в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Богатырева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке, представил суду заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требования Управы района Крюково в полном объеме, просит их удовлетворить, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно карточки учета № *** ГБУ МФЦ города Москвы на основании договора купли-продажи от *** года Богатырева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.18).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы ***, Богатырева Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 4. ст. 30 ЖК РФ граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 раздела 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Согласно пп. а, б, в, г п. 19 разд. IV данных Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Пунктом 19 Требований (приложение 1 к постановлению) к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства г. Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, не включенных в пункты 2 и 3 настоящего приложения осуществляется физическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Согласно п.11 Требований: при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: 11.1 Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Как указывает истец в исковом заявлении, при обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации корпуса *** города Зеленограда города Москвы - ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» выявлено, что ответчик, проживающий в квартире *** корпуса *** г.Зеленоград г. Москвы, самовольно переоборудовал стояк ГВС (горячего водоснабжения) с использованием непроектных элементов трубопровода и запорной арматуры - на стояке горячего водоснабжения выявлено заужение трубы диаметром *** мм на *** мм, полотенцесушитель непроектный, перенесен на другую стену, в результате чего в квартире *** корпуса *** температура ГВС не соответствует норме (фактическая температура горячей воды -47-48гр., при норме – не ниже 60гр.). Ответчиком переоборудован стояк ГВС (горячего водоснабжения) с использованием непроектных элементов трубопровода и запорной арматуры - на стояке горячего водоснабжения выявлено заужение трубы диаметром *** мм на *** мм, полотенцесушитель непроектный, перенесен на другую стену. При этом, ответчиками не предоставлялись какие-либо документы в обоснование законности указанного переоборудования стояка, что дает основание полагать, что данные работы выполнены самовольно.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» в адрес ответчиков направлялись уведомления с требованием в срок до *** года, *** года привести самовольно переоборудованное общедомовое имущество в прежнее состояние (л.д.12,15).

Суду представлены акты обследования комиссии ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» от *** года, *** года, *** года, согласно которым демонтаж самовольно установленной перегородки не выполнен, нарушение не устранено (л.д.11,14).

Факт самовольного переоборудования стояка ГВС в квартире № *** корпуса *** города Зеленограда города Москвы ответчиком не оспорен.

Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Документов в обоснование законности установки дополнительной перегородки с металлической дверью суду не предоставлено.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом *** города Зеленограда города Москвы, является ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

Согласно п. 1.2 Постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года № 883-ПП «О реализации положения Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» управам районов города Москвы предписано направлять в суды иски в отношении лиц, не выполняющих требования органов исполнительной власти города Москвы об устранения последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений в жилых домах.

Многоквартирный дом – корпус *** города Зеленограда города Москвы относится к территории, находящейся в ведении Управы района Крюково города Москвы.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что переоборудование ответчиком стояка ГВС произведено с нарушением требований закона, в результате данного переустройства ухудшились условия проживания собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, условия эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем на Богатыреву Е.А. должна быть возложена обязанность по восстановлению в первоначальное проектное состояние системы горячего водоснабжения в квартире *** корпуса *** ***, путем восстановления диаметра трубопровода стояка диаметром 25 мм и полотенцесушителя в прежнее состояние, в соответствии с проектом дома в разумный срок - в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Богатыревой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Управы района Крюково к Богатыревой ***о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Богатыреву *** своими силами и за свой счет восстановить в первоначальное проектное состояние систему горячего водоснабжения в квартире *** корпуса *** ***, путем восстановления диаметра трубопровода стояка диаметром *** мм и полотенцесушителя в прежнее состояние, в соответствии с проектом дома в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В случае если ответчик не исполнит решение в течение установленного судом срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать с Богатыревой *** государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.