Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3216/2016 по иску Климова ***к Кузнецову ***о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Климов Д.Л., обратился в суд с указанным иском к Кузнецову В.Г., ссылаясь на то, что с ***года он является собствеником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права бланки *** от ***года, ***от ***года.

***года между Климовым Д.Л. и Кузнецовым В.Г. заключен договор безвозмездного пользования комнатой ***, расположенной по адресу: ***, согласно условиям которого ссудодатель предоставляет в безвозмездное пользование ссудополучателю вышеуказанную комнату с правом регистрации по месту проживания, а ссудополучатель принимает комнату и ему запрещается использовать жилое помещение не по назначению, и обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение одного месяца по первому требованию собственника указанной комнаты (п.п. 1, 4, 5).

Телеграмма с уведомлением о расторжении договора безвозмездного пользования от ***года и необходимости, в течение 30 дней сняться с регистрационного учета по месту жительства направлена ответчику ***года. Однако, по настоящее время, Кузнецов В.Г. требование истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнил, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Действиями ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой ***, расположенной по адресу: ***, с ***года в связи с расторжением договора безвозмездного пользования.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кузнецов В.Г. в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки суде не сообщил, извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Климов Д.Л., является собствеником квартиры, расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, корп. 914, кв. 123, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права бланки ***от ***года, ***от ***года.

***года между Климовым Д.Л. и Кузнецовым В.Г. заключен договор безвозмездного пользования комнатой ***, расположенной по адресу: ***, согласно условиям которого ссудодатель предоставляет в безвозмездное пользование ссудополучателю вышеуказанную комнату с правом регистрации по месту проживания, а ссудополучатель принимает комнату и ему запрещается использовать жилое помещение не по назначению, и обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение одного месяца по первому требованию собственника указанной комнаты (п.п. 1, 4, 5).

Согласно иску телеграмма с уведомлением о расторжении договора безвозмездного пользования от ***года и необходимости, в течение 30 дней сняться с регистрационного учета по месту жительства направлена ответчику ***года.

Однако, по настоящее время, Кузнецов В.Г. требование истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнил, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

На момент рассмотрении дела ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества не несет, обратного суду стороной ответчика не представлено.

В соответствии с Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

На основании ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды), одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу положений ГК РФ, договор может быть прекращен в любое время по инициативе одной из сторон, которая должна предупредить вторую сторону за один месяц об отказе от договора.

Как усматривается из ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения от договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Поскольку договор безвозмездного пользования квартирой от ***года был заключен без указания срока его действия, а воля Климова Д.Л., выраженная в телеграмме от ***года направлена на прекращение его действия, со снятием с регистрационного учета, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования ответчика квартирой ***, по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета.

Процедура отказа от договора безвозмездного пользования спорной жилой площадью истцом соблюдена.

Суд приходит к выводу, что действие договора безвозмездного пользования прекращено ***года (через месяц после направления телеграммы от ***года).

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климова ***к Кузнецову ***о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кузнецова ***утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, кв. ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья Абалакин А.Р.