Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 02 сентября 2016 года

Зеленоградский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3053/16 по иску Кузнецовой ***к Департаменту городского имущества города Москвы о признании нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова Р.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением и просила суд признать ее нанимателем жилого помещения и обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указала, что ***года между ответчиком и ее супругом *** был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №***, согласно которому мужу истца было представлено в срочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: ***, в связи со сносом прежнего жилого помещения. Решением *** районного суда города Москвы от ***года данный договор был изменен, Кузнецова Р.Н. была включена в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. *** года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому истец была включена в договор в качестве члена семьи на срок действия договора. ***года Кузнецова Р.Н. постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: ***. ***года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и *** был заключен безвозмездного пользования жилым помещением №*** на вышеуказанную квартиру, в указанный договор истец включена как член семьи пользователя жилого помещения. Срок действия данного договора до ***года. ***года ***умер. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, как членом семьи умершего пользователя жилого помещения, постоянно проживавшего в спорной квартире. На подаваемые заявление истец получала отказы, мотивированные тем, что у истца отсутствуют права требовать перевода прав и обязанностей по договору и не вправе требовать признания стороной по ранее заключенному договору. Истец указывает, что в данную квартиру вселена на законных основаниях, являлась членом семьи умершего нанимателя (супругой), другого жилья не имеет, обязанности нанимателя жилого помещения выполняет в полном объеме. На основании изложенного ситец просит признать ее нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: ***, обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Кузнецовой ***договор социального найма в отношении указанно жилого помещения.

В судебное заседание истец Кузнецова Р.Н., не явилась, направила своих представителей по доверенности Яминова Л.Г., Водопьянову Т.В. которые исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражали.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседании не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ***года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и *** заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №***, согласно которому ему представлено в срочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: ***. срок договора устанавливается на 5 лет с *** года по *** года (л.д. 8-9).

Решением *** районного суда города Москвы от ***года договор безвозмездного пользования жилым помещением №*** от ***изменен, Кузнецова Р.Н. включена в договор в качестве члена семьи пользователя жилого помещения. Решение вступило в законную силу (л.д. 15-17).

*** года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и *** заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому Кузнецова Р.Н. включена в договор в качестве члена семьи на срок действия договора (л.д. 10).

***года Кузнецова Р.Н. постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: *** (л.д. 13, 14).

***года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и *** был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №*** на квартиру по адресу: ***, в указанный договор истец включена как член семьи пользователя жилого помещения. Согласно пункту 1.3 Договора, срок действия данного договора до ***года (л.д. 18-20).

***года супруг истца и наниматель ***умер (л.д. 11).

Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, как членом семьи умершего пользователя жилого помещения, постоянно проживавшего в спорной квартире (л.д. 21,22,23).

Как следует из ответа ДГИ города Москвы от *** года № ***, которым в удовлетворении заявления истца отказано. Согласно ответу, у истца отсутствуют права требовать перевода прав и обязанностей по договору и не вправе требовать признания стороной по ранее заключенному договору (л.д. 27).

Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (ч.2 ст.686 ГК РФ).

Согласно п.4.3 Договора ***года при выбытии пользователя, оставшимся проживать в жилом помещении гражданам предоставляется в установленном порядке данное жилое помещение либо иное по договору социального найма или найма (л.д. 8 оборот).

Согласно п.5.3.3 Договор безвозмездного пользователя жилым помещением №*** от ***года прекращается со смертью пользователя (л.д. 19).

Однако, истец является пользователем спорного жилого помещения коим и являлся Кузнецов В.Д., о чем указано в дополнительном соглашении от *** года и что установлено решением *** районного суда города Москвы от ***года, которым договор безвозмездного пользования жилым помещением №*** от ***изменен, Кузнецова Р.Н. включена в договор в качестве члена семьи пользователя жилого помещения.

Истец использует жилое помещение по назначению и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, о чем свидетельствует справка, об отсутствии задолженности (л.д. 29).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Кузнецовой Р.Н. о признании нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ***к Департаменту городского имущества города Москвы о признании нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать Кузнецову *** нанимателем жилого помещения – квартиры №*** по адресу: ***.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Кузнецовой ***договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья