Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

/заочное/

27 сентября 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина Р.М., при секретаре судебного заседания Михайловой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2971/2016 по иску Управы района Старое Крюково города Москвы к Шестопалову ***, Чикаловой ***о возложении обязанности,

Установил:

Истец Управа района Старое Крюково города Москвы обратился в суд с иском к Шестопалову В.И., Чикаловой А.В. о возложении обязанности, указав, что в феврале 2016 г. от Патокова А.Н. поступила претензия о возмещении ущерба в результате падения снега с крыши здания или настроек балконов корпуса *** г. Зеленограда на принадлежащее ему транспортное средство. При обследовании жилищного фонда сотрудниками управляющей организации корпуса *** города Зеленограда города Москвы выявлено, что ответчиками Шестопаловым В.И. и Чикаловой А.В. осуществлены работы по установке козырька над лоджией и застройке межбалконного пространства над квартирой № ***, расположенной на *** этаже корпуса *** г. Зеленограда г. Москвы. Истец просит обязать ответчиков демонтировать самовольно установленный козырек над лоджией, застройку межбалконного пространства над квартирой № *** корпуса *** г. Зеленограда г. Москвы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную сил.

Представитель истца Управы района Старое Крюково города Москвы по доверенности Акуличев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчики Шестопалов В.И., Чикалова А.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не установлены.

Представитель третьего лица ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания в установленном порядке, представил письменное заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требования Управы района Старое Крюково города Москвы.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции города Москвы по доверенности Антонов В.С. в судебном заседании указал, что поддерживает исковые требования Управы района Старое Крюково города Москвы.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно карточки учета собственником квартиры № *** корпуса *** города Зеленограда города Москвы, является Шестопалов В.И. В квартире вместе с Шестопаловым В.И. также зарегистрирована Чикалова А.В.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. *** ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 26 ЖК РФ одно из ограничений распоряжения жилого помещения состоит в необходимости получения разрешения на осуществление перепланировки и / или переустройства жилого помещения, а именно в статье указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Согласно материалам дела ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» было направлено уведомление Шестопалову В.И. о демонтаже в срок до ***года самовольно установленного козырька над балконом и застройки межбалконного пространства кв. *** в корпусе *** г. Зеленограда г. Москвы.

Согласно акту от ***года и ***года в ходе обследования корпуса *** г. Зеленограда установлено, что житель квартиры № *** самовольно установленный козырек балкона не демонтировал.

Пунктами 11.1, 11.10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, а также устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

Пунктом 19 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (), не включенных в и настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Документов в обоснование законности установки козырька над лоджией и застройки межбалконного пространства над квартирой *** корпуса *** г. *** г. *** суду не предоставлено.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом *** города Зеленограда города Москвы, является ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

Довод ответчика Чикаловой А.В. О том, что согласно письму Мосжилинспекции от *** г. остекление и козырек балкона не являются перепланировкой и согласования на данный вид работы не требуется, суд признает не состоятельным в силу следующего.

Согласно п 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки. Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение. Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что установка ответчиками козырька над лоджией и застройка межбалконного пространства над квартирой произведена незаконно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом чего с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в солидарном порядке в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Управы района Старое Крюково города Москвы к Шестопалову ***, Чикаловой Анне Владимировне о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Шестопалова *** , Чикалову *** демонтировать самовольно установленный козырек над лоджией и застройку межбалконного пространства над квартирой *** корпуса *** г. *** г. *** и произвести лоджию и фасад дома в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с Шестопалова Владимира Ивановича и Чикаловой ***в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере *** (*** ) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья: Абалакин А.Р.