Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шаровой Н.С.,

с участием прокурора Дубовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3150/2016 по иску Мацашек ***к Мацашек ***, Улитиной ***о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ

Истец Мацашек М.С. обратился в суд с иском к Мацашек Ю.С., Улитиной Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, где ответчики зарегистрированы по месту жительства в качестве члена его семьи. Поскольку ответчики в квартире проживают, однако расходов по содержанию жилого помещения не несут, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. Просил признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, снять с регистрационного учета, выселить.

Истец Мацашек М.С., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что между ним и ответчиками имеется конфликт, поскольку ответчики портят его имущество и не оплачивают ЖКУ.

Ответчик Мацашек Ю.С., Улитина Л.В. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку они проживают в квартире, и между истцом и ответчиками имеется конфликтные отношения.

Третье лицо по делу Долженкова Л.М., в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ЦО по вопросам миграции УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего не подлежащим удовлетворению иск, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании спорным является квартира № 68 в корп. 847 г. Зеленограда, г. Москвы.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства стороны по делу.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, в связи с тем, что они не оплачивают коммунальные платежи и передвигают его имущество.

***года между Мацашек М.С. и ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, в который включены в качестве членов семьи нанимателя Мацашек Ю.С., Улитина Л.В.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом, как из пояснений сторон и свидетеля установлено, что ответчики проживают в квартире по настоящее время, и между ответчиками и истцом имеется конфликтные отношения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказывая в удовлетворении иска суд, учитывает, что ответчики в отношении себя не расторгали договор социального найма, поскольку проживают в квартире по настоящее время.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесением нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.

Жилищным кодексом установлен порядок РФ выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в том случае, если они без уважительных причин более шести месяцев не платили за квартиру.

Исходя из положения ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 91 ЖК РФ, расторжение договора найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги возможно только при отсутствии уважительных причин у нанимателя и предварительного предупреждения о расторжении договора найма, однако данный факт не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд не может принять во внимание доводы об отсутствии оплаты коммунальных услуг со стороны ответчиков, поскольку указанное обстоятельство действующим законодательством само по себе в качестве основания для утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено. Мацашек М.С. не лишен возможности взыскать с ответчиков понесенные им расходы на оплату коммунальных услуг в судебном порядке.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Мацашек М.С. к Мацашек Ю.С., Улитиной Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежащими отклонению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Мацашек ***к Мацашек ***, Улитиной ***о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья: Абалакин А.Р.