Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре В.А.Курочкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Цветковой ***, Цветкову ***, Константинову *** о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна), взыскании неустойки.

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково», в лице директора Хорошко Е.Н., обратился в суд с иском к Цветковой ***, Цветкову ***, Константинову *** о взыскании задолженности по услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна), в котором указывает, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу ***, на основании договора социального найма № ***. Истец указывает, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков Цветковой И.Г., Цветкова А.М., Константинова О.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требований, окончательно просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп, пени за период с *** по *** года в размере *** руб. *** коп., расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Определением суда от *** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГБУ МФЦ г. Москвы (л.д.59).

Представитель истца ГБУ г.Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5).

Ответчик Цветков А.М. в судебное заседание явился, требования искового заявления признал частично, ранее представив возражения на иск (л.д.62-64), размер задолженности не оспаривал, пояснив, что с *** года не платил за жилое помещение и коммунальные услуги, так как не проживает в указанном жилом помещении, не знал, что активно растут долги. Ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ в части снижения размера неустойки.

Ответчик Константинов О.Ю. в судебное заседание явился, требования искового заявления признал, пояснив, что является инвалидом, для оплаты за коммунальные услуги снимают денежные средства с его пенсии.

Ответчик Цветкова И.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.65), указав, что не согласна с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ города Москвы в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.88-89).

Суд на месте определил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Цветкова И.Г., представителя третьего лица.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору управления многоквартирным домом от *** года ГУП г.Москвы «ДЕЗ-3 г.Зеленограда» являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** (л.д. 46-54). ГБУ г.Москвы «Жилищник района Старое Крюково» является правопреемником ГУП г.Москвы «ДЕЗ-3 г.Зеленограда» по всем правам и обязанностям (л.д.55-57).

Судом установлено, что ответчики Цветкова И.Г., Цветков А.М., Константинов Н.А. проживают в жилом помещении – двухкомнатной квартире № ***, общей площадью *** кв.м на основании договора социального найма от *** года и дополнительного соглашения к нему от ***года (л.д.10).

Согласно финансовому лицевому счету №***, выписке из домовой книги по состоянию на *** г., в квартире по адресу: ***, постоянно зарегистрированы: Цветкова ***, *** года рождения, Цветков ***, *** года рождения, Константинов ***, *** года рождения, Цветков ***, *** года рождения, (л.д.10,11).

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 68 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 17-23), сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.24-45).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Цветковой И.Г., Цветкову А.М., Константинову О.Ю. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна) подлежат удовлетворению в заявленном размере. С ответчиков Цветковой И.Г., Цветкова А.М., Константинова О.Ю. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с *** по *** года в размере *** руб. *** коп.

ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Проверив представленный истцом расчет неустойки (л.д. 80-83), учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении неустойки, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в данной части иска, снизив размер неустойки до *** руб., подлежит взысканию с ответчиков Цветковой И.Г., Цветкова А.М., Константинова О.Ю. в пользу истца в счет неустойки денежные средства в размере *** руб.

Истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере *** руб. *** коп. (л.д. 7,74).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчиков Цветковой И.Г., Цветкова А.М., Константинова О.Ю. в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере *** руб. *** коп.( *** руб. *** коп./ *** руб. *** коп. х *** руб. *** коп.).

Руководствуясь ст. 330,333 ГК РФ, ст.ст.10,11,67-69,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Цветковой ***, Цветкову ***, Константинову *** о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна), взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Цветковой ***, Цветкова ***, Константинова *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи(радио, коллективная антенна) за периоды с *** года по ***года в размере *** (***)руб. ***коп., неустойку за невнесение платы за коммунальные услуги в размере *** (***)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***)руб. ***коп., а всего взыскать *** (***)руб. ***коп.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы ««Жилищник района Старое Крюково» к Цветковой ***, Цветкову ***, Константинову *** отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ