Определение о передаче дела по подсудности

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2016 г. г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре В.А.Курочкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2832/2016 по иску Павлова ***к ООО «Андреевский парк» о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Павлов *** (истец) обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к ООО «Андреевский парк» о расторжении договора аренды земельных участков, указав, что между сторонами *** был заключен договор ***аренды земельных участков, расположенных по адресу *** указав, что ответчик нарушат условия договора аренды, в связи с чем, просит суд расторгнуть указанный договор аренды, обязать ответчика возвратить истцу земельные участки, переданные в аренду на основании договора от ***№ ***.

Дело было принято к производству Зеленоградским районным судом города Москвы, поскольку истцом указано место нахождения ответчика в Зеленограде.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Солнечногорский городской суд Московской области, поскольку иск связан с исключительной подсудностью, касается права пользования земельными участками. Переданным в аренду.

В судебное заседание истец возражал, относительно передачи дела по подсудности, представив письменные возражения на ходатайство истца.

Статьей 28 ГПК РФ установлено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Между тем, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Указанные разъяснения свидетельствуют о том, что норма Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации связывает иски о любых правах на недвижимое имущество с рассмотрением таких исков в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается, что истец обратился к ответчику с требованиями о расторжении договора аренды земельных частков, расположенных по адресу: ***.

Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанные в иске земельные участки, заявленные требования применительно к Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельных участков.

Положениями статья 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если, в частности, при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст.28,30,33,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело №2-2832/2016 по иску Павлова ***к ООО «Андреевский парк» о расторжении договора аренды передать по подсудности в Солнечногорский городской суд Московской области(141503, Московская область, город Солнечногорск, ул.Маяковского, д.17).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья