Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва 17 ноября ***6 года

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи А.Р. Абалакин

при секретаре судебного заседания Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3301/***6 по исковому заявлению Самедова ***, Амировой ***к Байрамовой ***, Байрамову ***, Байрамову ***о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Самедов М.М. оглы и Амирова Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Байрамовой Л.Б., Байрамову Р..Г., Байрамову Ф.Г. оглы и сослалась на то, что ответчик Байрамова Л.Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: ***, в качестве членов семьи в данное жилое помещении были зарегистрированы: Байрамов ***, Байрамов ***. В *** году Самедом М.М. оглы расторг брак с Байрамовой Л.Б.; ответчики в спорном жилом помещении не проживают. На основании изложенного истец просил прекратить право пользования Байрамовой ***, Байрамова ***, Байрамова ***по адресу: ***.

Истцы Самедов М.М. оглы и Амирова Н.М. в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель истцов по доверенности Фаталиев Г.А. оглы в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Центрального отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался.

Ответчики Байрамова Л.Б., Байрамов Р..Г., Байрамов Ф.Г. оглы в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались, причины неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд при этом учитывает, что в соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Суд также учитывает и то, что по смыслу положений ч.1 ст.68, ч.2 ст.150 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истцов, исследовав доказательства, находящиеся в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что распоряжением префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от ***№ ***в связи со сносом дома по адресу: ***, семье Байрамовой Л.Б. на основании договора социального найма предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: *** на семью из пяти человек: Байрамова Л.Б., Байрамова Р.Г., Байрамов Ф.Г., Самедов М.М., Самедова Н.М.

Согласно выписке из домовой книги и карточки учета, по состоянию на *** года, Байрамова ***является квартиронанимателем квартиры *** в корпусе *** г. ***без регистрации. Байрамов *** и Байрамов ***в данной квартире также не зарегистрированы, являются сыновьями квартиронанимателя Байрамовой *** (л.д. 23,24).

Как следует из объяснений представителя истцов ответчики в спорной квартире не проживают.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

***года на основании решения суда брак между Самедовым М.М. оглы и Байрамовой Л.Б. расторгнут.

Согласно ответу на запрос из ГП № *** ДЗ г. Москвы от ***года за медицинской помощью ответчики не обращались, в реестре прикрепленных не значатся.

Согласно ответу на запрос ОМВД России по району *** г. Москвы ответчики о чинении им препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращались.

Согласно информации справочной службы УФМС России по Москве и Московской области Байрамов Ф.Г. и Байрамова Л.Б. зарегистрированы по адресу: ***, Байрамов Р.Г. зарегистрирован по адресу: ***.

Проверяя доводы истца об утрате ответчиков права пользования спорным жилым помещением, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении добровольно, отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено, то есть не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не имея при этом обстоятельств, освобождающих от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что со стороны истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, расходы по содержанию жилья не несут, попыток вселения в жилое помещения не предпринимали, что нашло свое доказательственное подтверждение в материалах дела, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Самедова ***, Амировой ***к Байрамовой ***, Байрамову ***, Байрамову ***о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Байрамову ***, Байрамова ***, Байрамова ***утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья