Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре В.А.Курочкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Клопову ***, Гайдай *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», действуя через представителя по доверенности Онищенко О.Е.(л.д.4), обратился в суд с иском к Клопову ***, Гайдай ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором указывает, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу ***, на основании договора передачи квартиры в собственность. Истец указывает, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков Клопова И.Н., Гайдай В.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***года по *** года в размере ***., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере ***.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, окончательно просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** ., пени за задержку выплат в размере ***., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере ***.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 148).

Ответчик Клопов И.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, считая заявленные суммы явно завышенными, ранее представлял возражения на иск (л.д.33), кроме того, ранее заявлял ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.33 оборот,48 оборот).

Ответчик Гайдай В.И. в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не направил своего представителя, не ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на месте определил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика Гайдай В.И., представителя третьего лица.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленным документам, истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», в связи с реорганизацией путем преобразования является правопреемником ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Крюково Зеленограда», в том числе управляющей организацией в отношении корпуса *** в соответствии с уставом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», договором управления многоквартирным домом (л.д. 6-8, 10-20).

Судом установлено, что ответчики Клопов И.Н., Гайдай В.И.. проживают в жилом помещении – однокомнатной квартире № *** корпуса ***, общей площадью *** кв.м на основании Договора передачи квартиры в собственность № ***от ***года (л.д.21, 23-24).

Согласно карточке учета №***, выписке из домовой книги по состоянию на ***г., единому жилищному документу № *** по состоянию на *** года в квартире по адресу: ***, постоянно зарегистрированы: Клопов ***, ***года рождения, Гайдай ***, *** года рождения (л.д.22). Согласно Договору передачи квартиры в собственность № *** от *** года квартира находится в общей совместной собственности без определения долей (л.д. 23-24).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 59-70).

Ответчиком Клоповым И.Н. в ходе рассмотрения дела подано заявление о применении исковой давности (л.д.38 оборот, 48 оборот).

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по делам данной категории составляет три года. Иск предъявлен в суд ***, уточненный иск ***года. С учетом положений ст. 153 ЖК РФ срок оплаты ЖКУ за ***года установлен до ***года. При таких обстоятельствах суд, применяя срок исковой давности, полагает, что взысканию подлежит задолженность за период с ***года по ***года. Истцом представлен суду расчет задолженности за указанный период (л.д.75), размер которой с учетом произведенных ответчиком платежей составляет ***. (всего начислено ***. оплачено ответчиками). Ответчиками по делу не представлено суду документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанные периоды в размерах, не учтенных истцом при исчислении задолженности.

Оценивая вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению. Взысканию с ответчиков, в солидарном порядке, подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ***года по ***года в размере ***.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за период с ***года по ***года за просрочку платежей, представив расчет неустойки (л.д.105).

ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца в данной части иска, снизив размер неустойки до ***., подлежит взысканию с Клопова И.Н., Гайдай В.И. в пользу истца в счет неустойки денежная сумма в размере ***.

Согласно платежным поручениям № *** от *** года и № *** от *** года истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере ***. (л.д. 5,58). Исходя из заявленной цены иска в размере *** в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет ***.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчиков Клопова И.Н., Гайдай В.И. в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере ***.

Руководствуясь ст.ст.10,11,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Клопову ***, Гайдай ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Клопова ***, Гайдай *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с ***года по ***года всего в размере ***., неустойку за нарушений сроков уплаты платежей в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, а всего взыскать ***.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Клопову ***, Гайдай ***отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ