Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3017/2016 по исковому заявлению Шабановой ***к Заболотному ***, Павловой ***о переводе прав и обязанностей покупателя *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с нарушением преимущественного права,

УСТАНОВИЛ:

Шабанова Н.С. обратилась в суд с иском к Заболотину Н.Н., Павловой М.В. о переводе прав и обязанностей покупателя *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с нарушением преимущественного права. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, площадью ***кв.м., кадастровый номер: ***, на основании свидетельства о регистрации права собственности от ***года №***, выданным Управлением Росреестра по Москве. ***года истцу стало известно об отчуждении другим сособстенником Заболотиным Н.Н. принадлежащей ему *** доли третьему лицу Павловой М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ***года и справкой о содержании правоустанавливающих документов от ***года. Договор купли-продажи доли между Заболотным Н.Н. и Павловой М.В. заключен ***года, переход право собственности зарегистрирован ***года Управлением Росреестра по Москве. Истец считает, что имеет преимущественное право на покупку доли в квартире, согласно ст.250 ГК РФ. Шабанова Н.С. не согласна с совершенной сделкой, желает приобрести спорную долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, на тех же условиях, что и заключенный с Павловой М.В. договор. Считает срок исковой давности не пропущенным, поскольку узнала о совершенной сделке лишь ***года. На основании изложенного просит суд признать за Шабановой Н.С. преимущественное право покупки *** доли в квартире по адресу: ***; перевести на имя Шабановой Н.С. *** долю в квартире по адресу: ***, отчужденную Заболотным Н.Н. с нарушением преимущественного права истца; обязать Управление Росреестра по Москве аннулировать запись №***в Едином государственном реестре прав о государственной регистрации права *** доли в праве, зарегистрированном за Павловой Мариной Валентиновной в отношении спорной квартиры; обязать Управление Росреестра по Москве зарегистрировать за Шабановой Н.С. право собственности на *** долю в квартире по адресу: ***.

Истец Шабанова Н.С. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик Павлова М.В. в судебное заседание явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Заболотный Н.Н. в судебное заседание не явился извещен.

Третье лицо по делу Новичков В.В. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Согласно ст. 39 ГП КРФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего исследования доказательств по делу. Истцом представлены доказательства, подтверждающие, что Павловой М.В. нарушено преимущественное право истца на приобретение *** доли в спорной квартире по адресу: ***, ответчиком Павловой М.В. данное обстоятельство не оспаривалось.

Таким образом, требования истца о переводе прав и обязанностей покупателя *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с нарушением преимущественного права, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шабановой ***к Заболотному ***, Павловой ***о переводе прав и обязанностей покупателя *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с нарушением преимущественного права- удовлетворить.

Признать за Шабановой ***преимущественное право покупки *** доли в квартире по адресу: ***.

Перевести на имя Шабановой ****** долю в квартире по адресу: ***, принадлежащую Павловой Марине Валентиновне.

Признать за Шабановой ***право собственности на ***долю в праве собственности на квартиру № ***, расположенной по адресу: ***, прекратив право собственности на указанную долю за Павловой ***.

Взыскать с Шабановой ***в пользу Павловой ***стоимость ***доли в праве собственности на квартиру № ***, расположенной по адресу: *** в размере ***рублей путем выплаты Шабановой ***указанной суммы, внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в г. Москве № ***. При вступлении решения суда в законную силу Управлению Судебного Департамента по г. Москве выплатить Павловой ***, денежные средства в сумме ***рублей, внесенные Шабановой ***на счет Управления Судебного Департамента по г. Москве в обеспечение иска по гражданскому делу № *** (чек ордер № ***от ***года, код операции ***).

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня оглашения.

Судья: Абалакин А.Р.