Мотивированное решение

Дело № 2-2647/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 год г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Ершовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой ГА к Колупаеву ИГо взыскании задолженности по договору аренды,-

УСТАНОВИЛ:

Короткова ГА обратилась в Зеленоградский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к Колупаеву ИГ о взыскании денежных средств ссылаясь на то, что между ней, в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора заключен договор аренды жилого помещения от *** года - квартиры расположенной по адресу: ***, с ежемесячной арендной оплатой в размере *** рублей, сроком аренды с *** по *** года. Она (истец) со своей стороны условия данного договора выполнила, предоставила ответчику жилое помещение для проживания. Ответчик проживал по договору в данной квартире до конца срока действия договора ***. По истечению срока действия договора ответчик освободил жилое помещение и съехал, не оплатив задолженность, пообещав, что расплатится позже. На протяжении почти двух лет она неоднократно связывалась с ответчиком лично по телефону, а также приходила к нему по месту регистрации и просила выплатить ей сумму задолженности. При очередной встрече *** ответчик написал расписку, по которой он обязуется вернуть денежную сумму в размере *** рублей в срок до *** года. Однако до настоящего времени ответчик денежные средства не вернул, на телефонные звонки не отвечает, направленная в конце*** года в адрес ответчика письменная претензия осталась без ответа. Окончательно истец просила взыскать с ответчика взыскать с ответчика сумму задолженности в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с *** года и по день вынесения решения суда, что на день подачи искового заявления *** года составляет *** рублей *** копейки, судебные издержки.

В судебном заседании Короткова Г.А. иск поддержала и пояснила, что задолженность в размере *** руб. образовалась за последние два месяца проживания ответчика в съемной квартире. Также уточнила, что судебные расходы состоят из оплаченной государственной пошлины в размере *** руб., почтовых расходов по отправке претензии в размере ***руб. и расходов по оплате за юридическую помощь по составлению иска и претензии в размере *** и *** руб. соответственно.

Ответчик Колупаев ИГ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в установленном порядке, возражений на иск не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2  собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1  по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ().

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, *** между истцом и Колупаевым ИГ заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу *** сроком с *** года по *** года, ежемесячная арендная оплата установлена в размере *** рублей.(л.д.6)

Вместе с тем, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств в части внесения платы за наем жилого помещения в полном объеме Колупаевым И.Г. не представлено, задолженность по внесению арендной платы у ответчика перед истцом составила *** руб., что подтверждается представленным оригиналом расписки от *** г., согласно которой ответчик обязался вернуть истцу денежную сумму в размере *** руб. до *** г. Как пояснила истец, данную расписку она взяла у ответчика, который пообещал вернуть долг по арендной плате(л.д.9)

В силу положений , содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и , закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Такие доказательства, подтверждающие своевременное и полное внесение ответчиком платежей по договору в деле отсутствуют и Колупаевым ИГ не представлены.

При таких данных требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору от *** в сумме *** руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с *** года и по день вынесения решения суда, что на день подачи искового заявления *** года составляет 3 *** рублей *** копейки.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд полагает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению, и полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из периода с 01.09.2015 г. по 02.08.2016, то есть по день вынесения решения суда, признавая, что истец была вправе требовать уплаты данных процентов начиная с 08.10.2013 г., поскольку согласно п. ***. Договора арендная плата подлежала оплате ежемесячно, не позднее *** числа текущего месяца, а ответчик освободил жилое помещение ***года, не уплатив истцу арендную плату в полном объеме. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежную сумму в размере 4 358,71 руб., исходя из следующего расчета:

- ***руб. - ***руб. - *** руб. - *** руб. - *** руб. - ***руб. - ***руб. - ***руб. - *** руб. - ***руб. - *** руб. - *** руб. - *** руб. - ***руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании морального вреда в размере *** руб.

В соответствии со ст. право на компенсацию морального вреда связывается с нарушением личных неимущественных прав гражданина или посягательством на иные принадлежащие ему нематериальные блага, а при нарушениях имущественных прав гражданина такая компенсация возможна только в случаях, прямо предусмотренных законом.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Коротковой ГА о взыскании с Колупаева ИГ компенсации морального вреда, поскольку при разрешении спора не установлено нарушения неимущественных прав истца, а также, учитывая, что по делам о взыскании денежных средств, взыскание компенсации морального вреда законом не предусмотрено, то требование истца о компенсации морального вреда по заявленным в иске основаниям удовлетворению не подлежит.

По правилам ст.98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела: госпошлина в сумме *** руб., *** руб. – за составление искового заявления, что в данном случае суд находит разумным и справедливым.

Вместе с тем, требование о взыскании *** руб. за составление досудебной претензии и требование о компенсации за счет ответчика почтовых расходов истца, связанные с направлением досудебной претензии ответчику (л.д.10-11) в размере *** руб., суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку по данной категории дел соблюдение досудебного порядка не является обязательным.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере ***.

Судом учитывается, что судом удовлетворены требования истца материального характера на сумму *** руб., в связи с чем, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд полагает возможным довзыскать с ответчика сумму государственной пошлины в доход бюджета г.Москвы в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротковой ГА к Колупаеву ИГ о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с Колупаева ИГ в пользу Коротковой Галины Алексеевны денежную сумму в размере *** (***) рублей *** коп.

Взыскать с Колупаева ИГ в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере *** рублей *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.