Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи А.А.Васильева,

при секретаре В.А.Курочкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3137/2016 по иску ООО Группа компаний «ДОС» к Потребчуку ***, Литвину ***, Татариновой ***, Харохонько *** о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Группа компаний «ДОС», действуя через генерального директора П.С.Громова, обратился в суд с иском к Потребчуку ***, Литвинову ***, Татариновой ***, Харохонько *** о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором указывает, что ООО Группа компаний «ДОС» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома расположенного по адресу: *** на основании решения конкурсной комиссии, утвержденного главой управы района *** г. Москвы с собственниками помещений указанного дома заключены договоры управления. С *** 2016 года собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома без уведомления о расторжении действующих договоров управления и в отсутствии претензий к работе ООО Группы компании «ДОС». Обращений от собственников помещений о невыполнении условий договоров управления истцу не поступало. Истец считает, произошёл односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств по действующим договорам управления многоквартирным домом, что является недопустимым. Кроме того, собрание было проведено с нарушениями законодательства. На основании изложенного, истец просит суд признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с *** года оп *** года недействительным.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», а также Жилищная инспекция по Зеленоградскому АО г. Москвы.

Представитель истца ООО Группа компаний «ДОС» по доверенности Марченко Е.Н. (л.д.23) в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив их.

Ответчик Потребчук А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Литвин В.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности Купрякова Н.А. (л.д.155) в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции города Москвы по доверенности Вешкин И.П. (л.д.154) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Татаринова А.В., Харохонько В.И. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.161-162).

Суд на месте определил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие соответчиков.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что в период с *** по *** года по адресу: г. ***, проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования (л.д.103-138).

Как усматривается из реестра собственников помещений многоквартирного дома (л.д.101-102), истец ООО Группа компаний «ДОС» не является собственником каких-либо помещений по указанному адресу.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются вышеперечисленными материалами дела и сторонами не оспариваются.

В судебном заседании представитель истца не отрицала, что ООО Группа компаний «ДОС» не является собственником каких-либо помещений по указанному адресу.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что ООО Группа компаний «ДОС» не является собственником каких-либо помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, в связи с чем, в силу прямого указания ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, истец не имеет права на обжалование в суд решения общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: *** проведенного *** года.

Оценивая приведенные доказательства, в их совокупности, учитывая, что истец является ненадлежащим истцом, исковые требования ООО Группа компаний «ДОС» к Потребчуку ***, Литвинову ***, Татариновой ***, Харохонько *** о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.44,46 ЖК РФ, ст.ст.12,56,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ООО Группа компаний «ДОС» в удовлетворении иска к Потребчуку ***, Литвину ***, Татариновой ***, Харохонько *** о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ***, принятого в форме очно-заочного голосования в период с *** года по *** года отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья