Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Михайловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2809/2016 по иску Героевой ***к Степанову ***, Степановой ***, Степановой ***о признании прекратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Героева Е.Ю. обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам Степанову С.Ю., Степановой О.В., Степановой К.С., указывая в обоснование требований, что она является собственником квартиры общей площадью ***кв.м, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от ***года № государственной регистрации ***от ***года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***от ***года. Ответчики являются ее родственниками: Степанов С.Ю. -ее родной брат, Степанова О.В. - его супруга, Степанова К.Ю. - их дочь. В *** году ответчики покинули РФ и переехали на постоянное место жительство в ***, где и проживают по настоящее время. В *** году ее брат – Степанов С.Ю. во время последнего приезда в РФ продал ей вышеуказанную квартиру для покупки собственного жилья в ***, однако решить вопрос о снятии с регистрации по месту жительства из квартиры не успел, в связи с чем в п.7 Договора купли-продажи было указано, что в продаваемой квартире ответчики «остаются зарегистрированными до момента самостоятельного снятия с регистрационного учета». Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой со снятием их с регистрационного учета.

Истец Героева Е.Ю., а также ее представитель по доверенности и по ордеру адвокат Кукса Е.П. в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Степанов С.Ю., Степанова О.В., Степанова К.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Степанов С.Ю., Степанова О.В. направили в суд ходатайства о согласии с предъявленным иском, пояснили, что с *** года постоянно проживают в ***, имеют гражданство. Степанова К.С. также направила отзыв на иск, однако не подписала его.

Третье лицо Степанова Л.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по городу Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры общей площадью ***кв.м, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от ***года, заключенного с Степановым С.Ю., которая принадлежала Степанову С.Ю. на праве собственности на основании договора передачи № *** от ***года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Степанов С.Ю., Степанова О.В., Степанова К.С. с ***года, истец Героева Е.Ю. с ***года, третье лицо Степанова Л.Л. с ***года.

Согласно отзыву на иск Степанова С.Ю., Степановой О.В. проживают с *** года на территории ***, имеют американское гражданство, о чем ими представлены копии паспортов.

Степановой К.С. к отзыву на иск, также была приложена копия паспорта гражданина ***.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру является основанием для признания ответчиков прекратившими права пользования квартирой. Иных лиц, за которыми сохраняется право пользования квартирой, не имеется. Соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Разрешая спор, суд руководствуясь ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании прекратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку ответчики на дату рассмотрения дела, законных оснований для пользования названной квартирой не имеют, членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут.

В соответствии с п. 3 ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики фактически в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, доказательств обратного суду не представлено, право пользования у них не сохраняется, соглашений об ином между сторонами не достигнуто, ответчики подлежит признанию прекратившими право пользования на жилое помещение и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Героевой ***к Степанову ***, Степановой ***, Степановой ***о признании прекратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Степанова ***, Степанову ***, Степанову ***прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья