Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Шаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3090/2016 по иску Сидоровой ***к Голубцову ***о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что она, Сидорова Г.А., является собственником квартиры № ***, корп. ***на основании договора передачи в собственность, расположенную по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***года.

***года в указанное жилое помещение в качестве члена семьи истца и с её согласия вселен Голубцов Р.А.

***года ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Фактически отношения между сторонами прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца.

Голубцов Р.А. отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, чем создает препятствия истцу в продаже квартиры.

На основании изложенного истец просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить их, признать прекращенным право пользования жилым помещением за ответчиком Голубцовым Р.А.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Сидоровой Галине Александровне принадлежит ***доли в праве собственности на квартиру № ***в корп. ***г. Москвы, г. Зеленограда на основании договора передачи в собственность от ***года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***года, а также на основании договора определения долей в праве собственности на квартиру от ***года (л.д.4).

Судом установлено, что в данной квартире зарегистрированы Голубцов ***ч ***года по заявлению, Кузин *** ***по ордеру, Кузина *** ***года по ордеру, Сидорова *** *** года по рождению, Сидорова *** ***года по ордеру (л.д.10).

Как следует из договора дарения ***доли в праве собственности на квартиру, Сидоров ***в лице Кузина ***безвозмездно подарил принадлежащую ему по праву собственности ***долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, кв. ***в собственность дочери- Сидоровой ***, в лице законного представителя – Сидоровой ***, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** года (л.д.6- 7).

Все зарегистрированные лица, кроме ответчика Голубцова Р.А., ***года заключили договор определения долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, кв. ***. Так согласно данному договору ***владеют по праву совместной собственности, квартирой, находящейся по адресу: ***, кв. ***, состоящей из трех жилых комнат, которая имеет общую площадь ***кв.м., жилую площадь *** кв.м., общую площадь без учета и лоджий и балконов ***кв.м., что подтверждено экспликацией от ***года и поэтажным планом от ***года, выданным ГУП Московское городское Бюро технической инвентаризации Зеленоградское ТБТИ, и каждому вышеназванному лицу принадлежит ***доли в праве собственности на спорную квартиру (л.д. 4).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***года № ***, квартира по адресу: ***, кв. ***находится в общедолевой собственности.

Согласно исковому заявлению ответчик в квартире не проживает. С ***года отношения между сторонами испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство, его пребывание истцу не известно. Вещей и имущества ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между сторонами прекращены, ответчик с момента выезда перестал быть членом семьи истца, обратного материалы дела не содержат (л.д. 3).

Суду истцом представлен акт непроживания в спорной квартире ответчиком Голубцовым Р.А. от ***года за подписью зарегистрированных жильцов в данной квартире и за подписью соседей.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого- либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства не ведет, доказательств обратного суду не представлено, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сидоровой ***к Голубцову *** о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Голубцова ***прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, кв. ***.

Решение является основанием для снятия Голубцова ***с регистрационного учета по адресу: ***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано через Зеленоградский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: