Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2674/2016 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Атаманчук ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ***года, и обязан вносить оплату коммунальных услуг в предусмотренные законом сроки. Между истцом и ответчиком ***года заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ***, предметом которого является оказание истцом услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг ответчику. Ответчик, являясь собственником квартиры, оказанные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ***года по ***года, которую истец просит суд взыскать с ответчика в размере ***рублей и пени в размере ***рублей, а так же государственную пошлину в размере *** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявление о том, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, согласно поступившей в суд телефонограмме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с требованиями истца согласна, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» в спорный период осуществляло управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Между истцом и ответчиком заключен ***года договор управления многоквартирным домом по адресу: ***, предметом которого является оказание истцом услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг ответчику(л.д. 12-23).

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик является собственниками жилого помещения по адресу: ***, на основании договора №***купли-продажи с рассрочкой платежа от ***года (л.д. 27-32, 33).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей до 02.06.2015г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей после 02.06.2015г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик несет бремя содержания данного жилого помещения. Длительное время ответчик не вносит денежные средства за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом за период с ***года по ***года в размере ***рублей.

Представленный суду расчет задолженности за коммунальные услуги за период с ***года по ***по состоянию на ***года в размере ***руб., а также расчет пени с учетом ставки рефинансирования на ***года в – ***% в размере ***рублей в полной мере подтверждают предъявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом суд взыскивает в пользу истца с ответчика государственную пошлину в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО «ПИК-Комфорт» к Атаманчук ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Атаманчук ***задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***руб., пени ***руб., государственную пошлину *** руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: