Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2737/16 по иску Власовой ***к Давыдкину ***о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что Власова О.М. является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***, с ***года. Также в указанной квартире, помимо истца, ***, зарегистрирован ответчик Давыдкин И.В. с ***года. ***. Ответчик по договору дарения от ***года подарил *** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ***, кв. ***, истцу. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве ***года. С учетом чего собственником данного жилого помещения стала истец. На основании изложенного истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обязать ОУФМС по району Матушкино ЗелАО г. Москвы снять ответчика с регистрационного учета в квартире ***, расположенной по адресу: ***.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, ответчик от получения последней уклонился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС по району Матушкино ЗелАО г. Москвы, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ЖК РФ).

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что истец и ответчик ***.

Ответчик по договору дарения от ***года подарил *** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ***, кв. ***, истцу. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве ***года. С учетом чего, Власова О.М. стала собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***, с ***года. В указанной квартире, помимо истца, ***, зарегистрирован ответчик Давыдкин И.В. с ***года.

Согласно ***договору от ***года, заключенному между Давыдкиным И.В. и Бирюлиной (истец) О.М., а именно п. 2 Давыдкину И.В. как ***предоставляется право проживания и пользования в квартире ***, расположенной по адресу: ***.

Поскольку ***отношения между истцом и ответчиком прекращены, суд приходит к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи истца, в квартире не проживает, и подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от ***года Давыдкин И.В. был признан безвестно отсутствующим с ***года. Согласно ответу на запрос суда из *** Давыдкин И.В. в розыске не значится. Согласно ответу на запрос суда *** предварительное следствие в отношении Давыдкина И.В., подозреваемого в преступлении, предусмотренном ***УК РФ, ***года приостановлено по ч***УПК РФ за розыском подозреваемого, скрывшегося от следствия.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, и был подтвержден свидетельскими показаниями.

Условия ***договора о сохранении за Давыдкиным И.В. права пользования спорным жилым помещением как за ***истца, суд не принимает в качестве основания для отказа в удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещение, поскольку ***между истцом и ответчиком расторгнут.

Также суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру от бывшего собственника к новому собственнику, с учетом ***, и непроживания в квартире, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, кв. ***.

Требования истца в части обязания ОУФМС по району Матушкино ЗелАО г. Москвы снять ответчика с регистрационного учета в квартире ***, расположенной по адресу: ***, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиком ОУФМС по району Матушкино ЗелАО г. Москвы по делу не является.

Однако, в соответствии с п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой ***к Давыдкину ***о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования Давыдкиным ***жилым помещением, расположенным по адресу: ***, кв. ***.

Решение является основанием для снятия Давыдкина ***с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья