Решение

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**июля ** года город Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Михно О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УЮТ» к Требунских В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО УК «УЮТ», в лице представителя по доверенности Т.С. Ефимовой, обратился суд с иском к Требунских В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика Требунских В.В. задолженность по коммунальным платежам с ** октября ** года по** апреля **года в размере** руб. ** коп., пеню в размере ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб..

В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчик Требунских В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, р.п. Андреевка, ул. Жилинская, д. ** , корп. **. кв. **. Ответчик, проживая по указанному адресу, пользуется жилищно-коммунальными услугами, но уклоняется от их оплаты, в связи с чем, за ним числится указанная задолженность.

Представитель истца ООО УК «УЮТ» Ефимова Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик с управляющей компанией договор не заключил, коммунальные услуги, которые ему предоставляются, ответчик не оплачивает, за ответчиком числится задолженность** руб., пеня начислена в размере ** руб. **коп.

Ответчик Требунских В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации: г. Москва, г. Зеленоград, корп. **, кв. ** .,откуда вернулись почтовые отправления за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно договору управления многоквартирным домом № ** (который заключен между застройщиком и управляющей организацией) от **года (л.д.13-20) ООО УК «**» (л.д.26) является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, р.п. Андреевка, ул. Жилинская, д. **, корп. **. По условиям договора управляющая организация предоставляет услуги по водоснабжению, электроснабжению и отоплению, для чего вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, принимать от пользователей жилых помещений плату за содержание и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписке по лицевому счету (л.д. 25-41) собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, р.п. Андреевка, ул. Жилинская, д. ** , корп. **, кв. ** , является ответчик Требунских В.В. Ответчик пользуется предоставляемыми услугами, однако оплату в установленном законом порядке в полном объеме не вносит. За ответчиком числится задолженность, которая за период с ** октября **года по ** апреля **года составляет ** руб. **коп., пеня начислена в размере **руб. ** коп.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: расчет задолженности (л.д. 6-12); договор управления многоквартирным домом (л.д. 13-20); протокол № 1 от**. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, р.п. Андреевка, ул. Жилинская, д. **, корп. **; выписка по лицевому счету ( л.д. 25-41); устав ООО УК «**» (л.д. 46-54); копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 55); копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 56); выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 57-60).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований истца на сумму 111056 руб. 32 коп. взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежат 3421 руб.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «**» к Требунских В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Требунских В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «**» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с**. по** г. в размере** руб. ** коп., пени в размере ** коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере**руб. 00 коп., а всего ** (сто четырнадцать тысяч четыреста семьдесят семь) рублей** коп.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.

Дело № 2-2394/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Михно О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УЮТ» к Требунских Вячеславу Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УЮТ» к Требунских Вячеславу Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Требунских Вячеслава Витальевича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УЮТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.10.2014г. по 25.04.2016г. в размере 98492 руб. 31 коп., пени в размере 12564 руб. 01 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3421 руб. 00 коп., а всего 114477 (сто четырнадцать тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 32 коп.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.