Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

6 июля 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой А.М., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2344/2016 по иску Управы района Старое Крюково к ***, ***, ***о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управа района Старое Крюково в лице представителя по доверенности Акуличева М.В. обратился в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к ***., ***., ***., в котором просит обязать ответчиков демонтировать самовольно установленный козырек над лоджией, застройку межбалконного пространства над квартирой № ***, расположенной по адресу: ***, привести лоджию и фасад дома в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленных требований указано, что в феврале 2016 в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» - управляющую организацию корп. *** г. Зеленограда г. Москвы поступила претензия от гражданина ***. о возмещении причиненного ему материального ущерба, в результате падения снега с крыши здания или надстроек балконов корп. *** Зеленограда на принадлежащее ему транспортное средство. В рамках проведения проверки сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» установлено, что жителями *** этажа корпуса *** г. Зеленограда г. Москвы, осуществлена самовольная установка козырьков над лоджиями и застройка межбалконного пространства, создающих угрозу схода с них снежных масс в зимнее время и причинения материального ущерба имуществу и вреда здоровью людей, что кроме того, вызывает ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. Ответчиками осуществлены работы по установке козырька над лоджией и застройке межбалконного пространства над квартирой № ***, расположенной на *** этаже, корпуса ***г. Зеленограда г. Москвы. Ответчиками какие-либо разрешительные документы не представлены. 11 марта 2016 года, 1 апреля 2016 года в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о необходимости приведения лоджии и фасада дома в проектное состояние, однако требования истца ответчиками в добровольном порядке не были выполнены.

В судебном заседании представитель истца Управы района Старое Крюково по доверенности ***. заявленные требования поддержал в полном объеме и подтвердил фактические обстоятельства дела, изложенные в иске.

Ответчики ***., ***., ***. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 32-33).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково».

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире № ***, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***, значатся зарегистрированными: ***. *** года, ***. и ***. ***года. Квартиронанимателем указан ***. Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № 019908 от 16 ноября *** года (л.д. 13-14, 28-29).

Управляющей компанией корпуса *** г. Зеленограда, г. Москвы является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» (л.д. 26).

В феврале 2016 в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» - управляющую организацию корп. *** г. Зеленограда г. Москвы поступила претензия от ***. о возмещении причиненного ему материального ущерба, в результате падения снега с крыши здания или надстроек балконов корп. *** Зеленограда на принадлежащее ему транспортное средство (л.д. 7).

Сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» проведена проверка, в ходе которой установлено, что жителями *** этажа корпуса *** г. Зеленограда, г. Москвы, осуществлена самовольная установка козырьков над лоджиями и застройка межбалконного пространства, создающих угрозу схода с них снежных масс в зимнее время и причинения материального ущерба имуществу и вреда здоровью людей, что кроме того, вызывает ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 12). Ответчиками осуществлены работы по установке козырька над лоджией и застройке межбалконного пространства над квартирой № ***, расположенной на *** этаже, корпуса *** г. Зеленограда, г. Москвы.

В соответствии с п. 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в мноквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (далее - Требования), установлено, что работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Выше указанными Требованиями установлено, что при производстве работ по перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

Согласно п. 1.7.2, 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Не допускается использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение. Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

На основании ст. 26 ЖК РФ перепланировка помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 19 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (форма 1а), не включенных в пункты 2 и 3 настоящих Требований, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ перепланировка, проведенная при отсутствии решения о ее согласовании, является самовольной. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании п. 6,10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.

В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1.2 Постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года № 883-ПП «О реализации положения Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» управам районов города Москвы предписано совместно с Мосжилинспекцией направлять в суды иски в отношении лиц, не выполняющих требования органов исполнительной власти г. Москвы об устранении последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещений в жилых домах.

Ответчиками какие-либо документы в обоснование законности установки козырька над балконом и застройки межбалконного пространства не предоставлено.

В адрес ответчиков направлялись уведомления с указанием на необходимость приведения лоджии и фасада дома в прежнее состояние (л.д. 23-24). Однако требования истца не исполнены, что подтверждается актами от 11 марта 2016 года, 1 апреля 2016 года (л.д. 11-12), а также представленными фотоматериалами (л.д. 21-22). В адрес ответчика 3 февраля 2016 года направлена претензия (л.д. 7-8, 9-10).

В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования Управы района Старое Крюково к ***., ***., ***. о возложении обязанности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает возможным установить срок для исполнения ответчиками решения суда – в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и соответствующим объему и характеру работ, требующихся для исполнения решения суда.

На основании ст. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них ( ГПК РФ, КАС РФ, АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке ( ГПК РФ, КАС РФ, АПК РФ, , Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом искового требования истца неимущественного характера к солидарным ответчикам, взысканию с ответчиков в доход бюджета города Москвы солидарно подлежит государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года № 883-ПП «О реализации положения Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах», ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 206, 672 ГПК РФ, ст. ст. 26, 29, 69 ЖК РФ, ст. ст. 103, 167, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управы района Старое Крюково к ***, ***, *** о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ***, ***, ***демонтировать самовольно установленный козырек над лоджией, застройку межбалконного пространства над квартирой № ***корпуса *** города Зеленограда города Москвы и привести лоджию и фасад дома в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ***, ***, ***в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере ***рублей.

Ответчики вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Осипова А.М.