Мотивированное решение

Дело № 2-2311/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

06 июля 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Михно О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СМТ ГСП» к Щербаковой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО УК «СМТ ГСП», в лице представителя по доверенности Петрова А.П., обратился в Кунцевский районный суд г. Москвы с иском к Эстамирову А.Х., Чураковой Л.К., Щербаковой Н.В., Барыбину С.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Определением Кунцевского районного суда г. Москвы от ** года исковые требования ООО УК «СМТ ГСП» к Щербаковой Н.В. выделены в отдельное производство, гражданское дело направлено в Зеленоградский районный суд г. Москвы по подсудности.

Истец просит взыскать с ответчика Щербаковой Н.В. задолженность по коммунальным платежам с ** года по ** года в размере ** руб., пеню за период с ** года по ** г. в размере ** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб.

В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчик Щербакова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: **. Ответчик, проживая по указанному адресу, пользуется жилищно-коммунальными услугами, но уклоняется от их оплаты, в связи с чем, за ним числится указанная задолженность.

Представители истца ООО УК «СМТ ГСП» Цаллагова Н.В., Кумалагов А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Щербакова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации: **, а также по адресу: **

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции статьи по состоянию на 23.11.2015г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно договору управления многоквартирным домом № ** (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией) от ** года (л.д.19-25) ООО «СМТ ГСП», а с ** года ООО УК «СМТ ГСП» согласно соглашения о замене стороны в договоре (л.д.26) является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ** По условиям договора управляющая организация предоставляет услуги по водоснабжению, электроснабжению и отоплению, для чего вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, принимать от пользователей жилых помещений плату за содержание и коммунальные услуги.

Согласно п. * договора № ** на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам от ** года (л.д. 10-13), который был заключен между ООО «СМТ ГСП» и ответчиком, согласно которого ответчик Щербакова Н.В. обязалась ежемесячно, не позднее десятого числа следующего календарного месяца осуществлять за прошедший месяц оплату коммунальных расходов, расходов по ТО и иных расходов подрядчика, в размерах, предусмотренных в Приложении № * к Договору. По условиям договора ООО «СМТ ГСП» обеспечивает помещение коммунальными услугами установленного качества и с соблюдением режима их поставки.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8) на основании свидетельства о государственной регистрации права № ** от **., собственником квартиры, расположенной по адресу: **, является ответчик Щербакова Н.В. Ответчик пользуется предоставляемыми услугами, однако оплату в установленном законом порядке в полном объеме не вносит. За ответчиком числится задолженность, которая за период с ** года по ** года составляет ** руб., пеня за период за период с ** года по ** г. составляет ** руб.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: расчет задолженности (л.д. 9); договор на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам (л.д. 10-13); акт приема квартиры (л.д. 14); инвестиционный договор (л.д. 15-18); договор управления многоквартирным домом (л.д. 19-25); соглашение о замене стороны от ** (л.д.26); копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 27).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «СМТ ГСП» к Щербаковой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Щербаковой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СМТ ГСП» задолженность по коммунальным платежам в размере ** руб., пеню в размере ** руб., а всего ** рублей ** копеек.

Ответчик Щербакова Н.В. вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.