Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре В.А.Курочкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293/2016 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «**» к Калинину-Генстелю В.В., Аверкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки», действуя через представителя по доверенности (л.д. 23-24), обратился в суд с иском к Калинину-Генстелю В.В., Аверкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором указывает, что ответчик Калинин-Генстель В.В. является собственником жилого помещения и проживает в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу г. Зеленоград, корп. **, кв. ** на основании договора купли-продажи. Аверкина Е.А. зарегистрирована в жилом указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Истец указывает, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков Калинина-Генстеля В.В., Аверкиной Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** октября ** года по ** января ** года в размере ** руб. ** коп., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере **руб. ** коп. с каждого ответчика.

Определением от ** июня ** года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГБУ МФЦ города Москвы.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «**» в судебное заседание явился, пояснив исковые требования, при этом указав, что сумма, указанная в дополнительной корректировке, существовала ранее октября ** года.

Ответчики Калинин-Генстель В.В., Аверкина Е.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, от получения уведомления отказались, сведений об уважительности причин неявки отсутствуют, об отложении слушания дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд на месте определил, руководствуясь ст.117, ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Калинина-Генстеля В.В., Аверкиной Е.А.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ города Москвы не явился в судебное заседание, не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39-40).

Суд на месте определил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленным документам, истец ГБУ г. Москвы «**», в связи с реорганизацией путем преобразования является правопреемником ГУП г. Москвы «ДЕЗ № 1 Зеленограда», в том числе управляющей организацией в отношении корпуса ** г. Зеленограда г. Москвы в соответствии с договором управления многоквартирным домом, уставом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» (л.д. 10-13, 14-15).

Судом установлено, что ответчики Калинин-Генстель В.В., Аверкина Е.А. проживают в жилом помещении – однокомнатной квартире № ** корпуса ** г. Зеленограда г. Москвы, общей площадью **кв.м на основании договора купли-продажи № **от ** апреля **года (л.д.16).

Согласно карточке учета №**, выписке из домовой книги по состоянию на ** января ** года в квартире по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. **, кв. **, постоянно зарегистрированы: Аверкина Елена Анатольевна, ** года рождения, Кадлинин-Генстель Валерий Владимирович, ** года рождения (л.д. 16,17).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду расчет задолженности (л.д. 5), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 18-22).

Однако суд не может принять представленный расчет ответчиком с учетом уточнений, так как сумма в размере ** руб. ** коп. - дополнительная корректировка (л.д.18), что не было опровергнуто представителем истца, существовала до ** октября **года, в связи с чем не подлежит включению в общую сумму задолженности ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ г. Москвы «**» к Калинину-Генстелю В.В., Аверкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению. С ответчиков Калинина-Генстеля В.В., Аверкиной Е.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** октября ** года по ** января ** года в размере**руб. ** коп. (**руб. ** коп. – ** руб. ** коп.

Согласно платежному поручению № ** от **года истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере ** руб. ** коп. (л.д. 27).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчиков Калинина-Генстеля В.В., Аверкиной Е.А. в пользу истца ГБУ г. Москвы «**» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере ** руб. ** коп.(**руб.**коп./**руб.**коп. х **руб.**коп.).

Руководствуясь ст.ст.10,11,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.98,117,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «**» к Калинину-Генстелю В.В., Аверкиной Е.А. Мо взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Калинина-Генстеля В.В. Аверкиной Е.А. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «**» задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с ** октября ** года по ** января ** года в размере **руб.**коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб.**коп., а всего взыскать ** (шестьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто четыре)руб.**коп.

В остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «**» к Калинину-Генстелю В.В., Аверкиной Е.А. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ