Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Ю.С.Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Садыковой ***, Садыкову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково», действуя через директора Хорошко Е.Н.(л.д.58), обратился в суд с иском к Садыковой ***, Садыкову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг, в котором указывает, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу ***. Истец указывает, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков Садыковой Е.Т. Садыкова Т.Т. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***года по ***года в размере *** руб. *** коп., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Департамент городского имущества города Москвы, Садыкова О.В., Чубарян В.Т.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5).

Ответчики Садыкова Е.Т., Садыков Т.Т. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки нет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не направил своего представителя, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.76).

Третьи лица Садыкова О.В., Чубарян В.Т., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на месте определил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, третьих лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленным документам, истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково», в связи с реорганизацией путем преобразования является правопреемником ГУП г. Москвы «ДЕЗ №3 Зеленограда», в том числе управляющей организацией в отношении корпуса *** в соответствии с уставом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково», договором управления многоквартирным домом (л.д. 55-58, 46-54).

Судом установлено, что ответчики Садыкова Е.Т., Садыков Т.Т. проживают в жилом помещении – трехкомнатной квартире № ***, общей площадью *** кв.м на основании Договора передачи квартиры в собственность № *** от *** года (л.д.10).

Согласно карточке учета № ***, выписке из домовой книги по состоянию на *** г. в квартире по адресу: ***, постоянно зарегистрированы: Садыков ***, *** года рождения, Садыкова ***, *** года рождения, Садыков ***, *** года рождения, Садыков ***, *** года рождения (л.д.10,11). Согласно Договору передачи квартиры в собственность № *** от *** года *** % доли собственности принадлежали ***, умершему ***года (л.д.85). Правопреемниками являются Садыкова Е.Т., Садыков Т.Т.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 20-26), сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.27-45).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Садыковой Е.Т. Садыкову Т.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере. С ответчиков Садыковой Е.Т. Садыкова Т.Т. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** руб. ***коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за период с *** года по *** года за просрочку платежей, представив расчет неустойки (л.д.15-19).

ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца в данной части иска, снизив размер неустойки до *** руб., подлежит взысканию с Садыковой Е.Т. Садыкова Т.Т. в пользу истца в счет неустойки денежная сумма в размере *** руб.

Согласно платежным поручениям № *** от *** года и № *** от *** года истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере *** руб. *** коп. (л.д. 8,9).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчиков Садыковой Е.Т. Садыкова Т.Т. в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере *** руб. *** коп.

Руководствуясь ст.ст.10,11,30,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Садыковой ***, Садыкову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Садыковой ***, Садыкова *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с *** года по *** года всего в размере *** (***)руб. ***коп., неустойку за нарушений сроков уплаты платежей в размере *** (***)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***)руб. ***коп., а всего взыскать *** (***)руб. ***коп..

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Садыковой ***, Садыкову *** отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ