Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

03 ноября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Ю.С.Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2019/2016 по исковому заявлению ТСЖ «Мечта-1» к Борецкой *** , Филимонову ***, Борецкой ***о взыскании денежных средств, процентов за нарушение сроков уплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Мечта-1» в лице представителя по доверенности Мухаметшина М.К. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Борецкой Н.Е., Филимонову М.Е. о взыскании ***. расходов на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, пени в размере ***. Также представитель истца просил суд взыскать с ответчика Борецкой Н.Е. госпошлину в размере ***., с ответчика Филимонова М.Е. – госпошлину в размере ***.

Определением суда от *** ., руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, было принято к производству уточненное исковое заявление. Представитель истца Мухаметшин М.К. уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков Борецкой Н.Е., Филимонова М.Е. ***. расходов на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, пеню в размере ***, с ответчика Борецкой Н.Е. взыскать госпошлину в размере ***., с ответчика Филимонова М.Е. – госпошлину в размере ***.

Определением суда от ***. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, привлечена Дмитровская жилищная инспекция.

Определением суда от ***г. в качестве соответчика привлечена Борецкая ***, к производству принято уточненное исковое заявление. Представитель истца по доверенности Ярославцев Д.В. просил суд взыскать с ответчика Борецкой В.В. ***. расходов на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, пеню в размере ***., госпошлину в размере ***., с ответчика Борецкой Н.Е. взыскать ***. расходов на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, пеню в размере ***., госпошлину в размере ***., с ответчика Филимонова М.Е. взыскать ***. расходов на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, пеню в размере ***., госпошлину в размере ***.

Представитель истца Мухаметшин М.К. в судебное заседание явился, уточненное исковое заявление от *** . поддержал, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики Борецкая Н.Е., Борецкая В.В., Филимонов М.Е., представитель третьего лица Дмитровской жилищной инспекции в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном порядке.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-237 ГПК РФ.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что ***года общим собранием будущих собственников жилья ТСЖ «Мечта-1» было принято решение, оформленное протоколом № 1, о создании ТСЖ «Мечта-1», утверждении устава ТСЖ «Мечта-1» (л.д. 19), государственная регистрация ТСЖ «Мечта-1» подтверждается свидетельством от ***г. (л.д. 44). Согласно п. 1.4. устава ТСЖ «Мечта-1» (л.д. 46) является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе дома ответчиков, расположенного по адресу: ***.

Судом установлено, что собственниками дома, расположенного по адресу: ***, являются Филимонов ***, доля в праве собственности которого составляет *** согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** года (л.д. 16), Борецкая ***, доля в праве собственности которого составляет *** согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** года (л.д. 85), Борецкая ***, доля в праве собственности которого составляет *** согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** года (л.д. 86).

Кроме того, ответчик Борецкая Н.Е. была принята в члены ТСЖ «Мечта-1» согласно заявления от *** г. (л.д. 38).

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В подтверждение доводов искового заявления представителем истца представлены: карточка должника за период ***. (л.д. 10), карточка должника за период с ***. (л.д. 68), расчет пени на ***г. (л.д. 69), расчет пени (л.д. 11), копии свидетельств о регистрации права (л.д. 16, 85-86), протоколы общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» (л.д. 19-27, 31-33, 35-37, копии свидетельств о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 42), о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 43), о государственной регистрации ТСЖ «Мечта-1» (л.д. 44), копия устава ТСЖ «Мечта-1» (л.д. 45-59).

Суд приходит к выводу о наличии задолженности у ответчика Борецкой Н.Е. перед истцом ТСЖ «Мечта-1» по расходам на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период с ***года по ***года в размере ***., ответчику Борецкой Н.Е. обоснованно начислена неустойка за нарушение сроков оплаты в размере ***., о наличии задолженности у ответчика Филимонова М.Е. перед истцом ТСЖ «Мечта-1» по расходам на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период с ***года по ***года в размере ***, обоснованно начислена неустойка за нарушение сроков уплаты в размере ***, о наличии задолженности у ответчика Борецкой В.В. перед истцом ТСЖ «Мечта-1» по расходам на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период с ***года по ***года в размере ***., обоснованно начислена неустойка за нарушение сроков уплаты в размере ***.

Учитывая представленные представителем истца доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований взысканию в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с ответчика Борецкой Н.Е. подлежит ***., с ответчика Филимонова М.Е. – ***., с ответчика Борецкой В.В. – ***.

Руководствуясь ст.ст.12,56,193-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Мечта-1» к Борецкой ***, Филимонову ***, Борецкой *** о взыскании денежных средств, процентов за нарушение сроков уплаты удовлетворить.

Взыскать с Борецкой *** в пользу ТСЖ «Мечта-1» расходы на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период с ***года по ***года в размере ***., неустойку за нарушение сроков уплаты в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., а всего взыскать ***.

Взыскать с Филимонова ***в пользу ТСЖ «Мечта-1» расходы на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период с ***по ***года в размере ***., неустойку за нарушение сроков уплаты в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., а всего взыскать ***.

Взыскать с Борецкой ***в пользу ТСЖ «Мечта-1» расходы на содержание и ремонт общего имущества, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период с ***года по ***года в размере ***, неустойку за нарушение сроков уплаты в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., а всего взыскать ***.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Васильев