Мотивированное решение

Дело № 2-2237/16

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2237/16 по иску Павлова ***к ООО «Андреевский парк» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павлов Д.И., уточнив исковые требования, обратился в суд сиском к ответчику ООО «Андреевский парк» о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на следующие обстоятельства.

***г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельных участков, в соответствии с которым истец передал во временное владение и пользование ответчику ***земельных участков, расположенных по адресу: ***. Арендная плата по договору составляет ***руб. в месяц, которая уплачивается ежемесячно, не позднее ***числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Исчисление арендной платы производится с момента передачи земельных участков арендатору и до момента возврата земельных участков. Момент передачи земельных участков оформляется актами приема-передачи. ***г. земельные участки по акту приема- передачи переданы истцом ответчику.

Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной платы не исполняет, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства за период пользования ответчиком участками с ***г. по ***г. в размере ***руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

В судебном заседании установлено, что ***г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельных участков № ***, в соответствии с которым истец, являясь собственником ***земельных участков, передал их во временное владение и пользование ответчику. Земельные участки расположены по адресу: *** и имеют следующие размеры и кадастровые номера:

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***,

- ***кв.м., ***.

Арендная плата по договору составляет ***руб. в месяц за все участки, которая уплачивается ежемесячно, не позднее ***числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Исчисление арендной платы производится с момента передачи земельных участков арендатору и до момента возврата земельных участков. Момент передачи земельных участков оформляется актами приема-передачи.

***г. земельные участки по акту приема- передачи переданы истцом ответчику.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения арендатором сроков снесения арендной платы, арендодатель справе потребовать уплаты пени за каждый день просрочки в размере на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В силу ст. 395 ГК РФ, действующей в редакции до ***г., за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 395 ГК РФ, действующей в редакции после ***г., за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной платы не исполняет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а судом в процессе рассмотрения не добыто, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика арендную плату за пользование земельными участками из расчета ***руб. за ***за период с ***г. по ***г. в размере ***руб.

Кроме того, поскольку договором предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязанности по внесению арендной платы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ***г. по ***г. в размере ***руб. Представленный истцом расчет суд находит правильным, арифметически верным, соответствующим требованиям заключенного между сторонами договора, и соответствует ст. 395 ГК РФ, действовавшей в редакции до ***г. и после указанной даты, ответчиком расчет оспорен не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расхода на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд с настоящим иском в размере ***руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Павлова ***к ООО «Андреевский парк» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ООО «Андреевский парк» в пользу Павлова ***задолженность по договору аренды в размере ***руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***руб., государственную пошлину в размере ***руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья