Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Михно О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Александровой *** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Старое Крюково», в лице директора Хорошко Е.Н., обратился в суд с иском к Александровой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в обоснование иска указал, что Александрова Е.Н. является собственником квартиры по адресу: ***, доля в праве собственности составляет ***. Также собственником является несовершеннолетняя дочь ответчика ***, *** г.р. Поскольку ответчик Александрова Е.Н. является законным представителем ***, исковые требования предъявляются к ответчику Александровой Е.Н., как законному представителю ***. Ответчик, проживая по указанному адресу, пользуется жилищно-коммунальными услугами, но уклоняется от их оплаты, в связи с чем, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** г., с ***, с ***г., с ***г. в размере ***руб. *** коп., за неуплату платежей своевременно начислена пеня в размере *** руб. *** копеек, которые истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп..

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Александрова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации: ***, иной адрес места проживания ответчика суду не известен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика Александровой Е.Н., руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

До 01.01.2016 г. в соответствии с ч. 14,14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным документам – с *** года истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в связи с реорганизацией путем преобразования является правопреемником ГУП г. Москвы «ДЕЗ № 3 г. Зеленограда» (л.д. 31).

Согласно договору управления многоквартирным домом №*** (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией) от *** года ГУП города Москвы «Дирекция единого заказчика № 3 г. Зеленограда», а с *** года ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. По условиям договора управляющая организация предоставляет услуги по водоснабжению, электроснабжению и отоплению, для чего вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, принимать от пользователей жилых помещений плату за содержание и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно карточке учета №*** на основании договора купли-продажи квартиры № *** от *** года, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, является ответчик Александрова Е.Н. (доля в праве собственности ***), а также дочь ответчика ***, *** года рождения (доля в праве собственности – ***). Ответчик Александрова Е.Н. значится зарегистрированной в указанной квартире с *** года. Ответчик пользуется предоставляемыми услугами, однако оплату в установленном законом порядке в полном объеме не вносит. За ответчиком числится задолженность, которая за период *** г., с ***, с *** г., с ***. составляет *** руб. *** коп., размер пени от невыплаченных в срок сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт на *** года составляет *** руб. *** коп.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: расчет суммы основного долга (л.д.10), расчет суммы основного долга и пени по задолженности физических лиц за ЖКУ ( л.д.11-13), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 14-15); сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д. 16-20); Договор управления многоквартирным домом (л.д. 21-29); копия устава ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» (л.д.31-33).

Расчет задолженности и пени никем не оспаривался, проверен судом, в связи с чем признан обоснованным.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований истца на сумму *** руб. *** коп., взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежат *** руб. *** коп.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Александровой ***о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Александровой ***в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего *** (***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.