Мотивированное решение
Дело № 02-1838/2016 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2016 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре Михно О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Костиковой *** об обязании предоставления доступа в жилое помещение,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы, действуя через своего представителя по доверенности И.П. Вешкина, обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику Костиковой О.В. об обязании предоставления доступа в жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик Костикова О.В., является сособственником квартиры *** города *** согласно свидетельству о собственности от ***г. В Мосжилинспекцию обратился председатель ТСЖ «МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. о самовольной перепланировке квартиры ***города ***. ***., ***., ***., доступ представителя Мосжилинспекции в квартиру для проведения проверки, изложенных в обращении фактов, ответчик не предоставил. Незаконная перепланировка и переустройство квартиры в многоквартирном доме угрожает безопасности проживающих в нем граждан, нарушает их права и законные интересы. На основании вышеизложенного истец просит обязать Костикову О.В., ***года рождения, уроженку г. Москвы, предоставить доступ представителям Мосжилинспекции в жилое помещение по адресу: г***, для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности Антонов В.С. подержал заявленные доводы и требования искового заявления.
Ответчик Костикова О.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя по доверенности Костикова А.Ю., который изначально возражал против удовлетворения иска, полагая, что данный иск спровоцировал председатель ТСЖ «МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В., так как между Раптовским А.В. и Костиковм А.Ю. сложились неприязненные отношения. На стадии судебных прений представитель истца Костиковой О.В. по доверенности Костиков А.Ю. не возражал против удовлетворения иска, предлагая, представителю истца после судебного заседания пройти в квартиру №*** для проведения проверки.
Третье лицо Костикова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, возражений по заявлению не представила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив доводы и требования заявления, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником квартиры №***г. *** г. ***является Костикова *** (6-9,20), совместно с ней в квартире зарегистрированы Костикова ***, ***года рождения, и Костиков ***, ***года рождения (л.д.8,9).
В Мосжилинспекцию обратился председатель ТСЖ «МЖК «Зеленоград» Раптовский А.В. о самовольной перепланировке квартиры *** (л.д. 4-5).
***., ***. Мосжилинспекцией было вынесено распоряжение о проведении проверки в отношении граждан по адресу: ***, цель и задачи проверки: проверка фактов, изложенных в обращении иных лиц, проверка соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений (л.д. 10, 15).
В целях проверки фактов указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Костиковой О.В. Мосжилинспекцией ***., ***. были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции (л.д. 12-13,16).
***., ***., ***., доступ представителя Мосжилинспекции в квартиру для проведения проверки, изложенных в обращении фактов, ответчиком не обеспечен, что зафиксировано Актами проверок (л.д. 11,14, 17).
*** года Костикова О.А. направила письмо начальнику Жилищной инспекции по ЗелАО ***, из которого следует, что о предоставлении доступа в жилое помещение ***года в ***часов уведомлена, рекомендовала придерживаться закона РФ, а также связаться с её представителем. При этом каких-либо предложений прибыть в другую дату не направила (л.д.18-19).
В силу ч. ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса.
Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ***.
Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы, тогда как ответчик Костикова А.А. препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.
Довод представителя ответчика о том, что Костикова О.В. на момент прибытия комиссии не находилась дома, не может быть принят судом во внимание, поскольку о дате выхода комиссии ответчик был извещен заблаговременно, что следует из ответа от *** г., адресованного истцу, и в том случае, если в указанную дату не могла присутствовать сама или обеспечить присутствие в жилом помещение своего представителя, имела возможность обсудить удобное для неё время прибытия комиссии истца.
В соответствии со , , ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, оценив по правилам ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, - суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции г. Москвы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
Р Е Ш И Л:
иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к Костиковой ***об обязании предоставления доступа в жилое помещение, - удовлетворить.
Обязать Костикову ***, ***года рождения, ур. г. ***, предоставить представителям Мосжилинспекции доступ в квартиру ***, расположенную по адресу: ***, для проведения проверки квартиры на предмет соблюдения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством российской Федерации и города Москвы в течении двух месяцев со дня принятия решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Пшеницина Г.Ю.
Дело № 2-1838/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2016 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре Михно О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Костиковой Ольге Владимировне об обязании предоставления доступа в жилое помещение,
руководствуясь ст.193 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л:
иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к Костиковой Ольге Владимировне об обязании предоставления доступа в жилое помещение, - удовлетворить.
Обязать Костикову Ольгу Владимировну, 08.02.1962 года рождения, ур. г. Москвы, предоставить представителям Мосжилинспекции доступ в квартиру 119, расположенную по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 531, для проведения проверки квартиры на предмет соблюдения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством российской Федерации и города Москвы в течении двух месяцев со дня принятия решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Пшеницина Г.Ю.