Мотивированное решение

№ 2-1500/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

г. Москва 20 мая 2016 года

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Михно О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Крюково города Москвы к Попову И.В., Поповой Т.В. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Управа района Крюково города Москвы, в лице представителя по доверенности Чукановой Н.А., обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Попову И.В., Поповой Т.П. о возложении обязанности восстановить в проектное состояние стояк горячего водоснабжения в квартире ** путем демонтажа запорной арматуры (крана диаметром **мм), ссылаясь на то, что в управляющую компанию **поступило обращение жителя квартиры ** с жалобой на неудовлетворительную работу системы горячего водоснабжения (низкая температура). На основании данного обращения были проведены обследования в жилых помещениях, расположенных в **, в результате которых в квартире ответчиков обнаружено самовольное переоборудование стояка ГВС *. Ответчикам направлялось уведомление со сроком исполнения до ** года, повторное уведомление со сроком исполнения до ** года, с указанием на необходимость произвести демонтаж шарового крана, однако в установленные сроки, данные требования ответчиками не выполнены. В этой связи истец обратился с иском в суд, просит возложить на ответчиков обязанность, в солидарном порядке, восстановить в проектное состояние стояк горячего водоснабжения в квартире **, путем демонтажа установленной запорной арматуры *

Представитель истца Управы района Крюково города Москвы Матюшина А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Крюково» Крылова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчики Попов И.В., Попова Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. В соответствии со ст. 233 ГПРК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Попов И.В. является собственником квартиры **, ответчик Попова Т.П. постоянно зарегистрирована по данному адресу в качестве члена семьи собственника (мать), что подтверждено выпиской из домовой книги и карточкой учета ЕИРЦ ( л.д. 17-18).

** года в Управляющую компанию ГБУ «Жилищник района Крюково» обратился житель корпуса ** с жалобой на неудовлетворительную работу системы горячего водоснабжения (л.д.6).

На основании обращения было проведено обследование в жилых помещениях, расположенных в корпусе **, в ходе которого установлено, что в квартире ** на стояке горячего водоснабжения установлен шаровой кран (в закрытом состоянии), что подтверждается актами от ** года и от ** года (л.д.7,8).

Ответчикам ** года, ** года, *** года направлены уведомления с требованием произвести демонтаж шарового крана, предоставить доступ к инженерным коммуникациям в срок до ** года, ** года, и до ** года (л.д.9-15). В установленный срок, ответчики выявленные нарушения не устранили, шаровой кран не демонтирован.

В судебном заседании ответчиками документов, разрешающих переоборудование системы горячего водоснабжения, не представлено.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 26 и ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения; переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными.

В соответствии с п. «б» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года - собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с п.п. 11.1, 11.5 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 25.10.2011 года № 508-П при производстве работ по переустройству жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

В соответствии с п. 1.7.2, 1.7.3 «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года - переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не допускаются.

В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности суд полагает установленным и доказанным, что ответчиками Попов И.В., Попова Т.П., проживающими в квартире **, самовольно, без получения соответствующих разрешительных документов, произведено переоборудование общедомовой системы горячего водоснабжения, на стояке горячего водоснабжения установлена запорная арматура (шаровой кран), что в последствии привело к снижению температуры горячего водоснабжения по стояку. Проведенное переустройство препятствует осуществлению деятельности управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и нарушает права граждан данного дома на безопасные и комфортные условия проживания. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению как основанный на законе и подтвержденный допустимыми доказательствами.

Принимая решение об удовлетворении иска и возложении на ответчиков солидарной обязанности демонтировать установленный шаровой кран, в соответствии с положениями ч.2 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает возможным установить срок для исполнения ответчиками решения суда – в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и соответствующим объему и характеру работ, требующихся для исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом искового требования истца неимущественного характера взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере ** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26,29,30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199,206 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск Управы района Крюково города Москвы к Попову И.В., Поповой Т.П. о возложении обязанности - удовлетворить

Обязать Попова И.В., Попову Т.П., солидарно, восстановить в первоначальное проектное состояние стояк горячего водоснабжения в квартире **, путем организации демонтажа установленной запорной арматуры (шаровой кран диаметром ** мм) в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с Попова И.В., Поповой Т.П. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину ** рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае , если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Пшеницина Г.Ю.